Geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse - Eggenberg / nahe der FH / Eckertstraße 56a - Top 01a

Eckertstraße 56a, 8020 Graz

€ 613,53
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eckertstraße 56a, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
45,54 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9510172
Anbieter-ID
126593
Stand vom
17.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 613,53
Gesamt­miete
€ 428,21
Netto­kalt­miete
€ 492,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 103,02
Heiz­kosten
€ 60,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (11.6 m2)
Mindestmietdauer
12
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2029
Heizwärmebedarf
26.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 45,54 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Eckertstraße 56a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette, Kellerabteil, Terrasse. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

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Herr Jan Sarkantyu

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