GEDIEGENES ZINSHAUS MIT GROSSEM POTENTIAL!

2870 Aspang Markt

€ 698.000,00
Kaufpreis
425,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang Markt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
1 540 m2
Wohnfläche
425,83 m2
Nutzfläche
550 m2
Vermietbare Fläche
550 m2
Online-ID
7103080
Anbieter-ID
0001004414
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
€ 698.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 25.128,00
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 319,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 290,00
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Aus­stell­datum
17.06.2016
Heizwärmebedarf
119.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
20

Solides Haus mit 3 Etagen. 6 Mietwohnungen zwischen 41 und 105 m², welche ca. 1995 neu errichtet wurden. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen, Parkett und Fliesenböden ausgestattet, die Fenster mit Außenrollos versehen. 2 Gewerbeeinheiten, welche dzt. unvermietet und renovierungsbedürftig sind. Gaszentralheizung. Sehr großer, gepflasterter Hof mit Garagen-, Carport- und Freiparkplätzen, sowie Nebengebäude mit Parteienlagerräumen und Allgemeinflächen. Eine weitere Bebauung wäre möglich.


Die Nettomieteinnahmen betragen dzt.ca. € 30.000,--/Jahr und könnten noch gesteigert werden.


Lage

Das Haus befindet sich in der Bahnstraße im Ortszentrum. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch seine gute Anbindung und hohen Wohnwert ist der Ort für Einheimische als auch Zuzügler gleichermaßen attraktiv.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004414 - vielen Dank!