Gediegenes Landhaus in Ruhe- und Aussichtslage Nähe Langschlag

3921 Fraberg

€ 298.000,00
Kaufpreis
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3921 Fraberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
4 600 m2
Wohnfläche
280 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1990
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4847335
Anbieter-ID
2458
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
€ 298.000,00
Preis pro m²
€ 1.064,29
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
4
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Erdwärme, Holz

Dieses schöne Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und wunderbarer Aussichtslage in einer kleinen Streusiedlung Nähe Langschlag in ca. 850 Höhenmetern. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, einen Salon mit einer Holzdecke aus sehr altem originalen Balkenholz, ein Esszimmer mit Erker und einem Ausgang zur Terrasse und eine geräumige Küche mit Ausgang auf die hintere uneinsehbare Terrasse, von der man auch in den Erdkeller gelangt, welcher in den Hang gesprengt wurde, um sich der Vorräte zu bedienen. Durch den Eingang kommt man in einen Windfang in die heimelige Diele. Ein Bad und ein WC, sowie ein Abstellraum sind ebenso im Erdgeschoß vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß sind 4 Schlafzimmer mit Bad und WC, begehbar von einem geräumigen Vorraum.

Hinter dem Haus erstreckt sich das große Grundstück, welches viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet oder auch zur Selbstversorgung dinlich sein kann. Gleich hinter dem Haus wurde wie schon erwähnt ,ein Erdkeller in den Berg gesprengt, welcher noch fertig gestellt werden muss und somit den eigenen Bedürfnissen angepasst werden kann. Auch auf der sonnigen Westseite des Hauses sind schon bauliche Massnahmen zur Aussengestaltung vorgenommen worden, welche noch persönliche Anpassungen ermöglichen.

Das Haus ist in einem bezugsfertigen Zustand und wird mit Erdwärme und Fussbodenheizung, ergänzt mit zwei Kachelöfen im Erdgeschoß beheizt und wird mit einem Brunnen mit Wasser versorgt. Das Haus entspricht in seiner Bauweise und der Ausstattung, sowie seiner Lage allen gehobenen Ansprüchen und eignet sich für eine Familie mit Haustieren und Ruhebedarf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <6.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

sonnige Ruhe- und Aussichtslage mit Fernblick, Streusiedlungslage

J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Aster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2458 - vielen Dank!