Gediegener, 2-geschossiger Stadthausanteil zu kaufen!

4780 Schärding

€ 599.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
380 m2
Nutzfläche
380 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
5374324
Anbieter-ID
9102
Stand vom
17.03.2020
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.200,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Konferenzräume
1
Altbau
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1700
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf stehen 2 miteinander verbundene Geschosse (EG und 1.OG) in einem schönen, hochwertig renovierten Stadthaus in Schärding. Der Stadttpark ist unmittelbar im westlichen Bereich gelegen und zu Fuß über die Hofgasse erreichbar. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008/09 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss wurde das wunderschöne Gewölbe restauriert und präsentiert sich nun in seiner ganzen Pracht. Die Räumlichkeiten können zu Schulungs.-bzw. Sitzungszwecken genutzt werden und verfügen über modernste technische Einrichtungen, wie Beamer und Soundanlage, sowie elektrische Zusatzheizungen für kurzfristig anberaumte Veranstaltungen. Über eine Wendeltreppe gelangt man innerhalb des Raumes in das 1.OG zu den sanitären Einrichtungen, oder man benutzt barrierefrei den äußeren Aufzug. Im 1.OG befindet sich ein als bis dato genutztes Großraumbüro, eine Teeküche, der Serverraum, ein Abstellraum, ein Vorraum bzw. der Technikraum für die Haustechnik. Das Büro könnte man nach entsprechender Adaptierung auch hervorragend als loftartige Wohnung nutzen. Als Zubehör befinden sich im Innenhof, mittels eines automatischen Schrankens gesichert, 3 Stellplätze und ein Garagenplatz mit einem Abstellraum. Hinweis: Die Betriebskosten bzw. Heizkosten sind aufgrund der sporadischen Nutzung nur geschätzt und können je nach Nutzung variieren. Auf Grund der neuen Bestimmungen können derzeit keine Besichtigungen durchgeführt werden! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter der Telefonnummer 0676/841 420 231 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Olivia Rothauer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Olivia Rothauer
Oberer Stadtplatz 25-26, 4780 Schärding

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9102 - vielen Dank!