GEDIEGENE WOHNATMOSPHÄRE BEIM SCHLOSSPARK

2361 Laxenburg

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
11 m2
Etage
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7924885
Anbieter-ID
163126
Stand vom
04.07.2022
Maklergebühr
1 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
€ 950,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
Auf Anfrage
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind ideal angeordnet, jedes Zimmer ist zentral über den Flur erreichbar. Hier erwartet Sie bester Wohnkomfort im wunderschönen Laxenburg, einer tollen und familienfreundlichen Gemeinde, vor den Toren des Schlossparkes. Das tolle und verspiegelte Badezimmer finden Sie direkt neben dem Schlafzimmer. Helligkeit den ganzen Tag über, ist in jedem Raum gegeben. Die Nassräume sind edel und modern gehalten. Die DAN-Küche modern und einladend mit viel Platz für einen großen Essplatz! Von der Küche aus erreichen Sie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, welcher sich noch schön gestalten lässt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügige Räume + großes Kellerabteil - edles Badezimmer mit Badewanne + Dusche/ großflächige Spiegel über 2 Längen - lichtdurchfluteter Wintergarten ca. 11qm - Außenjalousien - DAN Wohn-Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten - große Garage im Innenhof mit Stromanschluss optional anmietbar - und, und, und,...


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Lage

Direkt beim Hauptlatz, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Schlossplatz und Schlosspark entfernt, gehobene Gegend. Mit dem Auto in 5 Minuten auf der A2 und in unter 15 Minuten in Wien. In die Wr. Innenstadt mit dem Auto zirka 20 - 25 Minuten Fahrzeit. Badnerbahn mit direkter Verbindung zum Karlsplatz in wenigen Autominuten erreichbar.

BETTERHOMES Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tibor Birtalan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 163126 - vielen Dank!