Gebets- und Vereinshaus ca.500 m²

€ 578.000,00 Kauf
5 Zimmer
500 m2
2231 Strasshof/Nordbahn

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof/Nordbahn
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
5
Grundstück
1.565 m2
Gartenfläche
1.056 m2
Wohnfläche
500 m2
Kellerfläche
200 m2
Baujahr
70
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3610592
Anbieter-ID
jam 23235
Kauf­preis
Brutto
€ 578.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
6
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
55.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)


Dieses einzigartige Vereins- bzw. Gebetshaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!!

Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!!

Geeignet für Vereine, Glaubensgemeinschaften, Großfamilien, Mehrfamilien, und dgl.!!!

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!!!

Das Haus wurde in den 70-iger Jahre errichtet und 2004 durch Zubau erweitert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich auf ungefähr 300 m² und zeichnet sich durch seine 2 großen Räume (Versammlungsraum, Gebetsraum), der großen Edelstahlküche (für Versammlungen), Bad, WC und seinen zahlreichen Nebenräume aus.

Im Obergeschoß findet man einen großen Konferenzraum, der ca. 134,09 m² ausmacht. Ebenso ist eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC vorhanden.

Weiters gelangt man vom Obergeschoß auf die süd- und hofseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 42,20 m².

Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof.

Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum mit einen Kaffeeautomaten.

Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 1700 m² besticht durch zahlreiche Obstbäume. Er bietet genügend Raum für einen Schwimmteich, Pool, Kinderspielplatz oder für´s einfache garteln.

Mit ein wenig Geschick, kann man diesen Garten zu seiner Wohlfühloase umwandeln.

Weiters besteht ein großer Stadel, der für Feste oder einfach zum Einlagern verwendet werden kann.

Infrastruktur:

Strasshof an der Nordbahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, kulturelle Möglichkeiten....eine aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel von Wien.

In Wien ist man in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten Wien Floridsdorf.

Energieausweis:

HWB (kwh/m²/Jahr): B/C 54,6

fGEE: 1,00

 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail oder Anruf!

Mag. Karin Jama +43 6769517606 oder jama@immoagency.at


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt jam 23235 - vielen Dank!