Gebaeude sucht neues Leben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 als Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem Teilkeller gebaut. In den Jahren 1969, 1972 und 1980 kam es zu Erweiterungen, jeweils einige Fremdenzimmer kamen hinzu. 1969 wurde das Gebäude aufgestockt. Ca. 136 m², Platz für 6 Zimmer und Nebenräume. 1972 kam die Verbreiterung des Gebäudes mit dem Zubau 1, der die Fläche um ca. 88 m² vergrößerte und weitere 4 Zimmer mit Nebenräumen ermöglichte. 1980 erfolgte der Zubau 2 im Innenhof, der auf einer Fläche von ca. 156 m² Platz für 5 Zimmer und 2 Frühstücksräume brachte. Die Zubauten 1 und 2 verfügen über einen Vollkeller. Die Dachdeckung besteht aus Welleternitplatten. Beheizt kann das Objekt entweder mit einem Hoval Holzofen, einer Windhager Ölheizung oder mit Elektro-Radiatoren werden. Der Energieausweis vom 07.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 231 kWh/m²a, fGEE 2,9. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 413 70 oder per E-Mail alexander.waldherr@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Lage
Das 1.001 m² große Grundstück liegt in erster Reihe zum Neusiedler See und kann auf der Rückseite in einer Parallelstraße befahren werden. Um die Bildung kümmern sich ein Kindergarten mit Krippe und eine Volksschule direkt vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich im 9 km entfernten Frauenkirchen oder in der 13 km entfernten Bezirkshauptstadt Neusiedl. Auf die Gesundheit schauen eine Allgemeinmedizinerin und ein Allgemeinmediziner, ein Unfallchirurg, ein Facharzt für Lungen- und Atemwegserkrankung und ein Zahnarzt. Für das leibliche Wohl sorgen 6 Restaurants, 4 Gasthäuser, 3 Cafés, 3 Bars, 2 Pizzerien und 1 Bierlokal.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 165274 - vielen Dank!