Gastwirtschaft mit extra Barbetrieb, Fremdenzimmer und Wohnung!

€ 450 000,00 Kauf
14 Zimmer
676 m2
7011 Siegendorf

Objektdaten

Adresse
7011 Siegendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Zimmer
14
Grundstück
1 650 m2
Nutzfläche
676 m2
Gastrofläche
676 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4318418
Anbieter-ID
839
Stand vom
19.11.2018
Kauf­preis
€ 450 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gartennutzung
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
150 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

7011 Siegendorf Gastwirtschaft mit extra Barbetrieb, Fremdenzimmer und Wohnung Siegendorf befindet sich Nähe Eisenstadt, A3 und Sopron. Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Kindergarten und Neue Mittelschule. Auch das Freizeitangebot wie z.B. das Schwimmbad, Tennisanlage usw. ist ausgezeichnet. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, und weist eine Grundfläche von gesamt ca. 1.650 m2 auf. Baujahr: ca. 1968 Nutzfläche gesamt: ca. 676 m2 auf 2 Ebenen + Garage Auf der Erdgeschoßebene befindet sich das Gasthaus mit einer Nutzfläche von ca. 275 m2 verteilt auf VR, Büro, 2 große Gasträume, Küche, 2 WC-Anlagen, Gastgarten mit ca. 200 m2. Nebenan, mit separatem Eingang, befindet sich ein Nachtclub mit ca. 156 m2 verteilt auf VR, Barbereich, 4 Zimmer und 2 WC-Anlagen. Dieses Lokal ist noch bis April 2019 verpachtet, und könnte danach selbst genutzt, oder weiter verpachtet werden. Auch eine Garage im Ausmaß von ca. 53 m2 steht zur Verfügung. Der große Parkplatz vor dem Objekt bietet ausreichend Platz. Das Obergeschoß erstreckt sich auf 245 m2 Dort befinden sich 6 Gästezimmer und eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Nebenräume mit ca. 103 m2. Die Gästezimmer sind mit Kabel-TV ausgestattet und teilweise klimatisiert. Das riesige Flachdach, im Ausmaß von ca. 263 m2, könnte auch als Terrasse genutzt werden. Auch ein Zubau (Aufstockung), und damit eine Erweiterung der Wohnfläche wäre möglich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Heizung: Zentralheizung Öl Beziehbar: Ende 2018 Kaufpreis: VB € 450.000,-- Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung! Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

TMU Realitäten

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Musser
Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 839 - vielen Dank!