Gaststätte in der Weinidylle - Nähe Eisenberg

7473 Burg

€ 199.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7473 Burg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
8
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
310 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7253262
Anbieter-ID
132200
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
27.04.2032
Baujahr
1950
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt dieser um 1950 errichtete und 2018 teilsanierte Gastbetrieb mit separatem Wohnbereich sowie Gästeeinheit. Die Liegenschaft besticht durch ihre Vielzahl an Möglichkeiten: Ob als Gasthaus weitergeführt, zur Vermietung, Privatnutzung oder als Geschäft. Derzeit beschränkt sich der laufende Betrieb auf die Schank und kleine Zwischenmahlzeiten. Jedoch ruht hier noch enormes Potential! Die Lage sowie die Räumlichkeiten bieten die ideale Grundlage für einen sehr gut laufenden Betrieb. Zusätzlich zu den rund 210 m² Gastronomiefläche ist eine separate Wohnung sowie eine kleine Gästeeinheit mit eigenem Bad vorhanden. Die Bereiche für die Gastronomie und das Wohnen wurden 2018 zum Teil saniert. Überblick der Flächen: • Gastro-Bereich: ca. 210 m² • Wohnbereich: ca. 90 m² • Garage: ca. 15 m² • Keller: ca. 85 m² Überblick Sanierungen 2018: • Kunststofffenster und Oberlichter • Verteilerkasten • Teilweise Dach • Teilweise Innenbereich Gastronomie und Wohnen • WC-Anlagen • Badezimmer Die Liegenschaft ist teilunterkellert. Der Erdkeller mit Kappendecke könnte noch zur Weinstube erweitert werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 2000). Diese ist in gutem Zustand. Die Heizkörper wurden ebenfalls 2018 teilweise erneuert. Auf Anfrage steht eine kostenfreie, virtuelle Besichtigung der gesamten Liegenschaft zur Verfügung, welche Ihnen einen sofortigen, detaillierten Einblick in dieses Immobilienangebot ermöglicht! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Ihre Immobilienberaterin Cornelia Flunger


Lage

Direkt im Ortskern hat man hier das breite Spektrum aller Möglichkeiten. Die beschauliche Gegend rund um den Eisenberg und den Hannersberg zieht Weinliebhaber und Ruhesuchende schon seit jeher magisch an. Die mittlerweile sehr bekannte Gegend mit dem nahe gelegenen Badesee ist mittlerweile wahrlich zu einem Besuchermagnet geworden. Der Gasthof ist somit ein toller Hotspot, um Entertainment (zum Beispiel Billiard und Dart) sowie regionale Spezialitäten anzubieten!

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 132200 - vielen Dank!