Gastronomieräumlichkeit-Erstbezug DIREKT bei MAGNA-Liebenau

8041 Graz

€ 3 900,00
Miete
2
Zimmer
220
m2

Objektdaten

Adresse
8041 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
220 m2
Nutzfläche
220 m2
Ladenfläche
220 m2
Lagerfläche
70 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4613021
Anbieter-ID
2100126503
Stand vom
23.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 11 700,00
Maklergebühr
11.700- EUR exkl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 3 900,00
Anmerkungen
exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Unterkellert
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31 kWh/m2a
Gültig bis
08.01.2029
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

Hier sollte ein langfristiger Mieter die Infrastruktur des Riesenpotential-MAGNA mit einem innovativen Gastrokonzept perfekt ausnutzen. Der Mietgegenstand besteht aus einem großen noch ungeteilten Raum, dessen Aufteilung der Mieter selbst gestalten kann. Dazu gibt es ca. 50m² sonnige Süd-Terrasse und einen ca. 70m² großen Lagerraum mit einer eben zugänglichen Doppeltür genau unter dem Lokal sowie 11 markierte Stellplätze vor dem Lokalzugang. Weitere benötigte Stellplätze können dzt. noch in beliebiger Anzahl um je € 40- zzgl. MWSt. angemietet werden.


Ausstattung

Das Objekt wird komplett leer bis auf die Böden und Wände vermietet. Einrichtung und Haustechnik ist vom Mieter selbst zu machen, wobei die technischen Voraussetzungen (Küchenentlüftung über Dach ...) bauseits schon vorhanden sind.


Lage

Perfekte Infrastruktur durch die Nähe zur Magna.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Horst Uwe Melcher
Stammsitz-Stmk BADEN Vertriebsbüro-NÖWBgld. ., 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100126503 - vielen Dank!