Gastronomielokal im Meiselmarkt

1150 Wien

€ 3.480,40
Gesamtbelastung
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
154 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5462321
Anbieter-ID
3930
Stand vom
30.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.480,40
Gesamt­miete
Netto
€ 3.480,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.002,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.478,40
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.02.2023
Heizwärmebedarf
59.02 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Heizungsart
Zentralheizung

Vermietet wird ab sofort ein sehr gut platziertes Geschäfts- oder Gastronomielokal in hoch frequentierter Lage direkt im EKZ-Meiselmarkt. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich der Küchen- und Verkaufsbereich. Über eine Treppe gelangt man in das OG, dort befindet sich eine Gallerie mit Platz für Gästebewirtung und der Zugang zu einem Gastgarten. Auf Grund der Lage und Ausstattung (Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden), bietet sich das Objekt sehr gut für einen Gastronomiebetrieb an. Eine abweichende Nutzung, zB als Einzelhandelsfläche ist ebenfalls möglich.

Im Einkaufszentrum Meiselmarkt befinden sich diverse Lokale, Shops, Ärzte, eine hauseigene Tiefgarage sowie vermietbare Büros im Hauptgebäude.

Aufteilung:

- EG: 63,24 m2 Geschäftsfläche + 35,32 m2 Nebenräume (Küche, WCs für Damen und Herren)

- 1. OG: 48,31 m2 Geschäftsfläche + 8,68 m2 Nebenräume

- 20 m2 Mallfläche

- 19 m2 Nebenraum + Gastro+Technik

Kosten: 

- EG + 1. OG: € 4.176,48 (inkl. BK + Ust) 

- 20 m2 Mallfäche: € 470,40 (inkl. BK + Ust)

- 110 m2 Gastgarten: € 397,22 (inkl. BK + Ust)

- 19 m2 NR + Technik: € 301,91 (inkl. BK + Ust)                                          GESAMTMIETPREIS: € 5.346,- (inkl. BK, Heiz- und Kühlkosten)/Monat

 

Ausstattung:

- Eingezogene Decke (2 Ebenen)

- Stiegenaufgang

- Deckenspots

- Glasfassade

- Fliesensteinboden

Infrastruktur:

Das EKZ-Meiselmarkt befindet sich direkt an der U3-Johnstraße und ist mit dem Auto über die Johnstraße (hauseigene Centergarage), per Straßenbahn mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße, sowie mit dem Autobus 10A oder 12A leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, sowie der Gürtel und die Mariahilfer Straße.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Kontakt:
Aurelia Stipschitz
m +436764751436
t   +431342222
f   +431342 222 11
ast@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U-Johnstraße, EKZ-Meiselmarkt

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Aurelia Stipschitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3930 - vielen Dank!