Gastronomielokal im Herzen Wiens Nähe Kärtnerstraße

1010 Wien

€ 16.000,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
3
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5080651
Anbieter-ID
564
Stand vom
30.10.2019
Ab­stand
€ 990.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(57.600,00 €)
€ 57.600,00
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 16.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 16.000,00
Separates WC
2
Einbauküche
Provisionsfrei

Zur Vermietung gelangt dieses exklusive Gastronomielokal im Herzen Wiens. Der Betrieb befindet sich in einer der angesagtesten Wohn- und Geschäftsgegend der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße. Das Objekt wurde erst kürzlich saniert und komplett neu eingerichtet, deshalb bedarf es keiner weiteren Umbauten oder Neugestaltung. Der Betrieb ist bereits komplett eingerichtet und kann sofort weiter geführt werden.

Das Lokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Der obere Bereich hat eine Fläche von ca. 60 m², der untere ca. 180 m². Der obere Bereich liegt auf Erdgeschossebene, mit Blick auf das frequentierte Treiben der Wiener Innenstadt. Weitere Sitzplatzmöglichkeiten bietet der einladende Schanigarten, der besonders in den Sommermonaten zur Umsatzsteigerung beiträgt. Im unteren Bereich ist eine Bar mit diverse Sitzplatzmöglichkeiten vorhanden, die zurzeit als Club geführt wird. 

Die hochwertige Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die vorhandene Küche bietet zusätzlich die Möglichkeit das Lokal bereits tagsüber zu betreiben.

Durch die optimale Aufteilung auf 2 Ebenen, bietet diese Immobilie ein breites Spektrum für diverse Events und Privatfeiern. 

Übersicht zum Objekt:

- Restaurant mit hochwertiger Küche (Wert ca. € 200.000,-)
- Barbereich
- Clubbereich
- 2 Etagen
- Schanigarten (erweiterbar)
- Obere Etage ca. 60 m²
- Untere Etage ca. 180 m²
- ca. 240 m² Gesamtfläche + Schanigarten
- Unbefristete Hauptmiete mit Weitergaberecht
 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Lokal.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 564 - vielen Dank!