Gastronomiegebäude für Restaurant, Lokal mit 60m2 Wohnung

1190 Wien

€ 4.700.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
458,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zimmer
6
Grundstück
1 043 m2
Gartenfläche
404 m2
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
458,2 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7445028
Anbieter-ID
1284/401586083
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
€ 4.700.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
5
Altbau
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
265 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgebäude eines ehemaligen Restaurants inkl. einer Wohnung mit ca. 60m2 und 3 Zimmern.
Das Restaurant wurde vor Jahren geschlossen (Pension), allerdings wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände immer pfleglich behandelt (siehe Fotos der Einrichtungsgegenstände), somit ist ein "Neustart" grundsätzlich sofort möglich.

Das Betriebsgebäude besteht im Wesentlichen aus (siehe auch beiliegende Pläne):
Rechter Teil EG:
-) Buffet, Schankraum, Gastraum 1 und 2 - Plätze ca. 58
-) Großküche
-) Lagerraum 2x, Kühlraum 2x

Mittlerer Bereich EG:
-) Hof 1 = Eingang
-) Windfang sowie Verbindungsgang (rechter / linker Teil)
-) Hof 2
-) Garten

Linker Teil EG:
-) Gastraum 3 - Plätze ca. 68
-) WC-Anlage für Herren und Damen
-) Pressraum (Stüberl) - Plätze ca. 16
-) Stüberl - Plätze ca. 24
-) Heizraum
-) Umkleide samt WC´s und Waschgelegenheit für das Personal

Rechter Teil OG:
-) Aufenthaltsraum samt WC´s und Waschgelegenheit für das Personal
-) Büro
-) Ruheraum

Um- bzw. Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich - Abklärung im Einzelfall notwendig!

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unser Frau Bednarova am Mobiltelefon zu kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn D 10 min. zu Fuß


Sonstiges

"Stillgelegtes" Restaurant, welches grundsätzlich per sofort wieder in Betrieb genommen werden kann.

Lucky Home Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Darina Bednarova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1284/401586083 - vielen Dank!