Gastronomie im 1. Stock in Baden

2500 Baden

€ 2.000,00
Gesamtbelastung
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
250 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8206437
Anbieter-ID
2100154531
Stand vom
06.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.000,00
Maklergebühr
3 % zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Befeu­e­rungs­art
Gas

Baden bei Wien, Geschäftsfläche im 1. Stock mit über 250 m² und einer Terrasse.

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche/Gastronomielokal im Zentrum von Baden, welches im 1. Stock liegt.

Die Möbel (asiatischer Flair) können vom Mieter übernommen werden.

Die Liegenschaft, es gibt derzeit keine weiteren Mieter im Haus, verfügt über eine Gasheizung (teilweise auch Fussbodenheizung).
Gas und Strom müssen vom Mieter separat bezahlt werden.

Die Lüftungsanlage wurde vor einigen Jahren erneuert.
Die Betriebsanlagengenehmigung ist in Juni 2021 abgelaufen.

Kosten
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete mtl.: EUR 2.000 exkl. 20 % USt
BK mtl.: ca. EUR 800,00 exkl. 20 % USt
Kaution: EUR 20.000,00
Provision: 3 BMM
Weitere Kosten: Mietvertragsvergebührung

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Renner
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154531 - vielen Dank!