Gastrolokal B25 zu Verkaufen

3251 Purgstall an der Erlauf

Kauf:
Preis auf Anfrage
4 135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3251 Purgstall an der Erlauf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
4 135 m2
Gastrofläche
400 m2
Online-ID
7318070
Anbieter-ID
97504
Stand vom
17.05.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. €36.000,-- inkl USt. (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Kaufpreis auf Anfrage
Heizwärmebedarf
277.00 kWh/m2a
Baujahr
2002

Zum Kauf angeboten wird ein bestens eingeführtes, seit 40 Jahren bestehendes, ständig erweitertes und modernisiertes Gastrolokal in 3251 Purgstall, direkt an der B25, im Kreuzungsbereich nach Steinakirchen. Der Besitzer verkauft mangels geeigneter Nachfolge und Konzentration auf sein Kerngeschäft außerhalb der Gastronomie. Grundsätzlich ist das Areal für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (Extrem-Frequenzlage, bis zu 18.000 Fahrzeuge pro Tag, mit ampelgeregelter Kreuzung unmittelbar vor der Ojekteinfahrt). Ein großzügiger, gepflasterter Parkplatz mit ca.100 Stellplätze ist rund um das Gebäude angeordnet. 20 dieser Parkplätze müssen für öffentlichen Gebrauch zur Verfügung gestellt werden (Marktgemeinde Purgstall).


Ausstattung

Im Innenbereich gibt es 150 Sitzplätze und einen repräsentativen SB-Bereich. Zwei Gastgärten mit ca. 50 Sitzplätze und ein überdachter Gastgarten mit ca. 80 Sitzplätzen komplettieren das Angebot. Der Betrieb präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und ist komplett ausgestattet (inkl. aller Fahrnisse, Geschirr u Zubehör). Es beinhaltet ein nur drei Jahre altes Kassensystem und eine zwei Jahre alte Schankanlage. Es bestehen keine Brauereiverträge, Belastungen oder Verbindlichkeiten. Im Innenbereich gibt es einen Billardtisch, einen Zigarettenautomaten, zwei Wuzzler, ein Rolling Stone Flipper, Kaffeemaschine, Geschirr- und Gläserspüler, einen Kühlraum, einen Gefrierraum, Fritteusen, Griller, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke sind integriert und befinden sich in betriebsbereiten Zustand. Eine Klima- und Lüftungsanlage ist vorhanden.


Lage

Das Lokal befindet sich in absoluter Toplage und ist das Grundstück (4000m²) eines der letzten an der B25 verfügbaren und gewidmeten Nutz-Flächen. Durch die Umfahrung Wieselburg hat der Standort nochmals an Attraktivität gewonnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, ein Baumarkt ein Museum und eine große Sportanlage (Fußball, Tennis, Leichtathletik und Fitnesscenter). An diesen Knotenpunkt des Erlauf Tourismus bzw. Erlauftaler Industrie befindet sch das Gatro-Objekt mit einer Gesamtgrundfläche von 4.135m² und einer verbauten Fläche von ca. 400m² (teilweise zweigeschoßig).

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr KR Erich Krieger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97504 - vielen Dank!