"GASTROküche!"

3012 Wolfsgraben

€ 1.544,53
Gesamtbelastung
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3012 Wolfsgraben
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
98 m2
Gastrofläche
98 m2
Online-ID
6106979
Anbieter-ID
1626/20886
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.560,32
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.544,53
Kosten pro Wohnung
€ 329,44
Gesamt­miete
Netto
€ 1.472,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.270,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 274,53
Heiz­kosten
Netto
€ 72,35
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
96.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

"...für Catering und Lieferservice!" Dieses Objekt bietet Ihnen auf ca. 98 m² eine Küche, einen Abwaschraum, ein Kühllager, einen Aufenthaltsraum/Lagerrraum, einen Raum mit der Lüftungszentrale, einen Abstellraum und ein WC. Weiters steht eine Terrasse mit ca. 30 m² und zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Edelstahlküche beinhaltet: 2 Fritter, Grillplatte, Gasherde mit 4 Zonen, 1 Elektroherdplatte mit 4 Zonen, Backrohr, gekühlte Panierlade, gekühlte Saladette, Bain Marie, Kühlzeilen, Anschluss für Kombidämpfer. Weiters vorhanden: Kühlhaus ca. 4m², Gastrolüftung, Abwasch & Spülzeile mit automatischer Spühlmitteldosierung, Waschbecken mit berührungsloser Armatur und Seifenspender sowie Handtuchspender in WC und Küche, WC und Pissoir, Laminat-, rutschfestem Hypoxiharzboden und Fliesenböden mit Abflüssen im Boden. Geräte und Einrichtung 2009/2010, Renovierung der Räumlichkeiten 2019 Verkehrsanbindung: B13, A1, nur 15 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Busverbindung: 254, 253, 453, 458 nach Liesing, Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf, Zugverbindung: Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum nach Wien Westbahnhof, Neulengbach, St. Pölten   Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung (eventuell auch monatsweise möglich) Mietbeginn: ab sofort möglich Miete: Nettomiete: € 1.270,00 + 20% USt Betriebskosten: € 194,88 + 20% USt Heizkosten: € 72,35 + 20% USt Internet & TV: € 7,30 + 20% USt Gesamtmiete € 1.544,53 + 20% USt € 308,91 = 1.853,44 € Kaution: 3 BMM € 5.560,32 Maklerprovision: € 3.706,87 (inkl. 20 % USt)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1270 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 194,88 zzgl 20% USt.
Heizkosten 72,35 zzgl 20% USt.
Sonstiges 7,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 308,91
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Gesamtbetrag 1853,44
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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20886 - vielen Dank!