Gastrofläche CAMPUS 21

Liebermannstraße, 2345 Brunn am Gebirge

€ 3 467,92
Miete
268
m2

Objektdaten

Adresse
Liebermannstraße, 2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
268 m2
Online-ID
4384401
Anbieter-ID
32258
Stand vom
04.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten, Bonitätsabhängig
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3 467,92
Gesamt­miete
Netto
€ 3 467,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 653,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 814,72
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
03.06.2019
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Objektbeschreibung:

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Darüber hinaus befindet sich am CAMPUS21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbietung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des CAMPUS21 ab.

Die ca. 268m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäude A01. Das Lokal wurde zuvor, aufgrund der zentralen Lage und Zugänglichkeit, als Gastronomiebetrieb genutzt. Die räumliche Aufteilung ermöglicht es darüber hinaus die Fläche für Schulungen bzw. Präsentationen mit Bewirtschaftung zu nutzen.  

Ausstattung:

  • Lüftungs- und Klimakanäle (Betriebsfähigkeit ist zu prüfen)
  • Küche
  • Bar
  • Sanitärräume

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.800m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <925m
Universität <8.075m
Höhere Schule <4.675m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <475m
Post <1.175m
Polizei <775m
Geldautomat <2.425m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.075m
Bahnhof <1.100m
U-Bahn <2.100m
Autobahnanschluss <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg BURGSTALLER

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