+++GASTRO- & HOTELBETRIEB +++

3222 Annaberg

€ 350.000,00
Kaufpreis
3 479,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3222 Annaberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
3 479,5 m2
Grundstück
2 482 m2
Gartenfläche
942 m2
Wohnfläche
964 m2
Nutzfläche
2 515 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6341429
Anbieter-ID
0001002747
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.935,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 685,00
Heiz­kosten
Netto
€ 1.250,00
Bad mit
Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Abstellraum
Sauna
Aus­stell­datum
23.01.2021
Heizwärmebedarf
203.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

Juwel im Alpenvorland!


Der Gebäudekomplex wurde bisher als Gastronomiebetrieb

und Pension genutzt und seit über 112 Jahren in Familienbesitz.


Überblick:

EG - Gastzimmer und Stüberl (65 Sitzplätze), Küche,

Festsaal (80 Sitzplätze), Fleischbank, WC Anlagen, Büro, Fitnessraum, Heizraum, Speisekammern mit Gewölbe und Nebenräume.

Stall, Stadel, Werkstatt, Garage


1.OG - 2 private Wohneinheiten, 6 Fremdenzimmer,

3 Personalzimmer und Nebenräume.


Halbstock - 7 Fremdenzimmer


2.OG - 12 Fremdenzimmer


19 Zi. mit Dusche + WC - 6 Zimmer (Dusche/WC am Gang)


DG - Sauna mit Ruhe- und Duschräume, ausbaubarer

Rohdachboden mit Balkon.


Garten - ca. 733 m² - Rasen - hanglagig


Energieausweis: HWB 203,5  fGEE 2,38 – erstellt am 22.1.2021


Anbotspreis: € 350.000,-

Das Inventar ist hier nicht inkludiert und kann noch

gesondert gekauft werden.


Nebenkosten bei Kaufvertrag

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis KP brutto)            

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen

Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung

des jeweiligen Urkundenerrichters)

3,0 %Erfolgshonorar zzgl. 20 % USt.


Gerne würde ich sie persönlich bei einer Besichtigung

begrüßen und vereinbaren sie heute noch einen Termin.



EXKLUSIV VERKAUF UND BERATUNG

Hr. Thomas Plesiutschnig

akad. Immobilienmanager

0664-60 517 517 64 

thomas.plesiutschnig@riv.at



 



 



 



 

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Plesiutschnig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002747 - vielen Dank!