Gasthof - Restaurant - Fremdenzimmer und Wohnung

3153 Eschenau

€ 379.000,00
Kaufpreis
1 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3153 Eschenau
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe, Wohnen
Grundstück
2 150 m2
Nutzfläche
1 000 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1850
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5014881
Anbieter-ID
960/52729
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.01.2029
Heizwärmebedarf
150.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Garage
6

Das Gasthaus wurde laufend modernisiert, um- und dazugebaut.

Beschreibung:

Auf dem ca. 2.150 m² großen Baugrundstück, das laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde im Bauland Kerngebiet liegt, wurde dieses schöne Gasthaus, das nun einen neuen Betreiber sucht, gebaut.

Genutzt wird die gesamte Liegenschaft als Gasthaus, Beherbergungsbetrieb und Wohnung.

Das Gasthaus wurde urkundlich schon 1850 erwähnt. Im Laufe der Jahre wurde  fleißig dazugebaut, aufgestockt, Wintergarten, Küche aus Nirosta, 2 Kühlräume, Terrasse, 6 Garagen, Pelletsheizung (2 Kessel), Solaranlage und ein Pool mit ca. 49 m³ und Kuppeldach im Garten errichtet.

2 genehmigte Hinweisschilder auf der Straße wurden ca. 1960/70 aufgestellt.

Im Gastrobereich gibt es insgesamt für ca. 220 Personen Sitzgelegenheit, im Saal ca. 75 Personen, im Wintergarten ca. 40 Personen, im Extrazimmer ca. 26 Personen, im Stüberl ca. 20 Personen, im Gastzimmer ca. 35 Personen und auf der Terrasse ca. 24 Personen.

Im Obergeschoß gibt es die eigene Wohnung mit ca. 90 m², 3 große neu gestaltete Zimmer und 8 ältere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es 8 ältere Zimmer mit Duschen und Etagen-WC, sowie einen Rohdachboden mit ca. 220 m² bis 250 m² Nutzfläche zum Ausbauen. Das Dachgeschoss ist zur Zeit still gelegt.

Die Nutzflächen gliedern sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß: 306 m² Gasthaus, 53 m² Nutzfläche Lagerräume, 53 m² Wintergarten, 60 m² Schanigarten mit Pergola, 106 m² Terrasse.

Im Obergeschoß: 70 m² Eigentümerwohnung und ca. 240 m² Fremdenzimmer.

Im Dachgeschoß: 170 m² Fremdenzimmer und ca. 138 m² Nutzfläche Dachboden.

Keller und Garagen ca. 89 m².

Pläne, Energieausweis und Genehmigungen vorhanden.

Für das Inventar wird eine eigene Rechnung gestellt in Höhe von 20.000,00 € zuzüglich 20 % MwSt.

Für den Rasenroboter, der fleißig und selbstständig mäht, kann gesondert verhandelt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Liegenschaft, die noch ausbaufähig ist und auf einen neuen Betreiber wartet.

Die Lage ist gut und das einzige Gasthaus in der Umgebung. Es gibt eigene Parkplätze und öffentliche von der Gemeinde.

Auskunft: Andreas Gundacker, M +43 664 8385831; Mail: andreas.gundacker@sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zwischen St. Pölten und Lilienfeld

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52729 - vielen Dank!