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2732 Würflach

€ 549.000,00
Kaufpreis
18
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2732 Würflach
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Zimmer
18
Grundstück
1 050 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
552 m2
Kellerfläche
167 m2
Nutzfläche
167 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8165808
Anbieter-ID
0001005862
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
Netto
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Badezimmer
9
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
7
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
21.07.2014
Heizwärmebedarf
219 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP Immobilie - vollsaniert! Verwirklichen Sie hier Ihre Träume, und eröffnen Sie ein Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche! In Würflach mit der bekannten Johannesbachklamm erfolgversprechend!


Sie haben die Möglichkeit

  • einen schönen Gasthof mit Fremdenzimmer weiterzuführen. Es ist alles da, Sie können morgen beginnen! Durch den tollen Saal mit anschließender Terrasse sind Sie auch für Hochzeiten und große Feiern gerüstet.
  • Die Liegenschaft komplett in Wohnungen umzubauen, eine rasche Vermietung ist hier garantiert.


Das Gebäude wurde innen zwischen 2015 und 2017 komplett saniert, d.h. es steht sofort zum Gebrauch bereit, für welche Variante Sie sich auch immer entscheiden.


Eine schöne große Terrasse mit herrlichem Blick ermöglicht es Ihren Gästen sonnige Stunden im Freien zu Genießen, teilweise ist die Terrasse auch überdacht.


Lage

Vom Ortszentrum Würflach führen herrliche Wanderwege weg, die bekannteste Route ist sicherlich der Weg in den Naturpark Johannisbachklamm. In der näheren Umgebung gibt es Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Volksschule. Entspannen können Sie in der Wellnesswelt in Würflach direkt!

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 min. den Bahnhof Neunkirchen, von wo Sie in ca. 50 min den Süd-Bahnhof in Wien erreichen. Für die Wiener Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 1 Fahrstunde.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005862 - vielen Dank!