Gaspreise können Ihnen egal sein mit dieser 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! U6 Floridsdorf / KH Nord

Weisselgasse, 1210 Wien

€ 1.098,98
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weisselgasse, 1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6170249
Anbieter-ID
1725
Stand vom
18.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.300,00 €)
€ 3.500,00
Maklergebühr
2.500,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.098,98
Gesamt­miete
Netto
€ 999,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 806,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 193,07
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008

Die moderne und freundliche Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus:

Einer großzügigen Wohnküche mit Zugang auf die rund 8m² große Loggia, zwei Schlafzimmer, einem modern möblierten Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, separater Toilette sowie einem Abstellraum. 

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen sich die neuwertige Einbauküche samt Markengeräten, Parkettböden in den Wohnräumen, geschmackvolle Großformatfliesen im Badezimmer, Außenrollläden, Hauszentralheizung mit Solar und Pellets. 

Bei Bedarf kann ein hauseigener Garagenstellplatz um € 99,- p.M. angemietet werden.

Die Infrastruktur an diesem Standort ist als hervorragend zu bezeichnen. Nahversorger des täglichen Bedarfs, diverse Shoppingmöglichkeiten, kulinarische Angebote, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S1, S2, S3, S45, REX, 31, 33, 26 usw.) sind fußläufig erreichbar.

 

Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00  HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Grünlage, Wohngebiet

RAAB & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Viktor Heigl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1725 - vielen Dank!