"Gartenwohnung mit Terrasse im Obergeschoß"

1030 Wien

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
28 m2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6386924
Anbieter-ID
1626/21282
Stand vom
16.09.2021
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Kosten pro Wohnung
€ 172,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 843,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 156,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"3 Zimmer mit Gartenterrasse im Obergeschoß" Sie hätte gerne eine ruhige Gartenwohnung mit Terrasse, wollen aber nicht im Erdgeschoß wohnen? Hier ist die perfekte Wohnung für Sie, und das in begehrter Lage des 3. Bezirks. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung und genießen darüber hinaus auch das Naherholungsgebiet Prater nach einem kurzen Spaziergang. Perfekt für eine kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar ist dieses Objekt mit einem zentralen Vorzimmer, einer Küche sowie 2 ruhigen, hofseitigen Schlafzimmern mit Grünblick ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie 2 Waschbecken, das WC ist separat. Vom größeren Schlafzimmer gelangt man auf die südostseitige und hübsch begrünte Gartenterrasse mit 28m² Fläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Heizkosten wie auch die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. Die U3 Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus stehen Ihnen die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinien 77A und 80A zur Verfügung. Und natürlich gibt es eine große Auswahl an Nahversorgen im unmittelbaren Umfeld zu Ihrem neuen Heim. Die Wohnung ist prompt verfügbar und wird auf maximal 5 Jahre vermietet, es gibt danach auch die Option auf eine Verlängerung! Gesamtmiete ink. BK und USt: 1.100,-- €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 843,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 156,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 100
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Gesamtbetrag 1100
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Heizwärmebedarf:52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Windisch
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21282 - vielen Dank!