Gartenwohnung mit Pool

2100 Korneuburg

€ 329.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
48 m2
Wohnfläche
76,71 m2
Kellerfläche
5 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5932927
Anbieter-ID
0001001136
Stand vom
04.03.2021
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3,0% plus 20,0% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
19.12.2018
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

GARTENWOHNUNG MIT POOL


Liegenschaft


Im Bauträgerobjekt „Wohnen am Pool“ wird diese entzückende Gartenwohnung aus persönlichen Gründen zum Verkauf angeboten.

Gerne übermitteln wir Ihnen die Pläne dieser gut geschnittenen Wohnung, im Kaufpreis beinhaltet ist ein Garagenplatz.


Mit dem Bau des Projektes wurde im Herbst 2019 begonnen, der geplante Fertigstellungstermin ist im Frühjahr 2021.


Vom Bauträger wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass beim derzeitigen Baufortschritt keine Besichtigungen durchgeführt werden können!

Es wird darauf verwiesen, dass es gesetzlich verboten ist die Baustelle zu betreten!



VORZÜGE:


- Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise

- Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen

- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (optional), Holz-Alu Fenster

- von außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER"

- URBAN GARDENING für den eigenen Gemüseanbau in den angrenzenden Feldern (optional)

- Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugewiesen, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation

- barrierefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zum Appartement

- Ein sonniger Badetag am eigenen Pool, ein Plauscherl im Gemüsegarten oder gemütlicher Tagesausklang im eigenen Garten!



VERKEHRSANBINDUNG:

zu FUSS: 15 min zum Hauptplatz oder Bahnhof

mit dem RAD: direkt vor der Tür liegt der Radweg um die Umgebung zu genießen oder in 4 min am Hauptplatz oder Bahnhof zu sein.

mit dem BUS: direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle mit Verbindungen für den Stadtverkehr in Korneuburg oder nach Wien.

mit der BAHN: bis nach Wien Mitte fährt die Schnellbahn in 28 Minuten

mit dem PKW: die A22 und die S1 - Auffahrten sind in 3 Minuten erreichbar. Bis zur Stadtgrenze Wien ist es ca. 6 Minuten auf der Donauuferautobahn.


Vom Bauträger wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass beim derzeitigen Baufortschritt keine Besichtigungen durchgeführt werden können!

Es wird darauf verwiesen, dass es gesetzlich verboten ist die Baustelle zu betreten!


Lage

Im Weinviertel an der Donau vor Wien liegt Korneuburg mit seiner Altstadt. Der Kahlenberg und der Bisamberg im Süden, die Donauauen im Westen, Burg Kreuzenstein im Norden und das weitläufige Weinviertel im Osten bilden den Rahmen dieser sympathischen Ortschaft.


VERKEHRSANBINDUNG zu FUSS: 15 min zum Hauptplatz oder Bahnhof

mit dem RAD: direkt vor der Tür liegt der Radweg um die Umgebung zu geniessen oder in 4 min am Hauptplatz oder Bahnhof zu sein.

mit dem BUS: direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle mit Verbindungen für den Stadtverkehr in Korneuburg oder nach Wien.

mit der BAHN: bis nach Wien Mitte fährt die Schnellbahn in 28 Minuten

mit dem PKW: die A22 und die S1 - Auffahrten sind in 3 Minuten erreichbar. Bis zur Stadtgrenze Wien ist es ca. 6 Minuten auf der Donauuferautobahn.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Groß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001136 - vielen Dank!