Gartenwohnung in ruhiger Lage

3400 Klosterneuburg

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Etage
-1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.7.2021
Online-ID
6338870
Anbieter-ID
5660
Stand vom
24.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine hübsche Gartenwohnung am Ölberg.

Diese Wohnung liegt im Kellergeschoss und öffnet sich zum ebenerdig gelegenen Garten in Südost-Richtung.

Die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus eines Mehrfamiienhauses ( drei Wohnparteien).

 

Raumaufteilung:


- Vorzimmer / Flur (ca. 21 m²)

- WC

- Badezimmer (Wanne) (ca. 3,8 m²)

- zwei Zimmer  (ca. 21,47 m² und ca. 17,89 m²)

- Küche mit Sitzecke (ca. 13,76 m²)

- Wirtschaftsraum (ca. 8 m²)

- großzügige Terrassen - und Gartenflächen

 

- weitere zwei Zimmer (Belichtung über Kellerfenster!)

 

Der Garten steht den Mietern fast ausschließlich zur Verfügung. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

 

Die Komplettküche ist voll ausgestattet. Es befindet sich weiters ein großer Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage!

 

Für Heizung, Warmwasser und Strom wird eine Pauschale idHv. von EUR 100,- eingehoben.

Die Bruttomiete inkl. Heizung, Warmwasser und Strom beträgt somit monatlich EUR 1.350,-.

 

Wir bitten um Verständnis, dass diese Wohnung nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich ist.

Verfügbarkeit: 1. Juli 2021

 

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit. Es wird daher für den Hauptmietzins derzeit keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Ein Energieausweis wurde angefordert.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Ölberg

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5660 - vielen Dank!