Gartenwohnung im Zentrum von Nussbach

4542 Nußbach

€ 269.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4542 Nußbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Gartenfläche
85 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
10 m2
Online-ID
8537461
Anbieter-ID
0004002525
Stand vom
19.04.2023
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
€ 9.684,00
Kosten pro Wohnung
€ 416,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 139,00
Heiz­kosten
€ 95,83
Rück­lage
Netto
€ 82,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
64 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Sonstige
1

Die rd. 90 m² große Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage mitten in Nussbach. Die Anlage wurde rd. 2004/2005 errichtet und wird mit Nahwärme beheizt.

Über den überdachten Stiegenaufgang gelangen sie in die sehr gepflegte Wohnung. Im EG befinden sich der Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die nach Süden gerichtete rd. 13 m² großeTerrasse und den rd. 90 m² großen Garten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, Badzimmer und WC.

Zubehör sind ein rd. 10 m² großes Kellerabteil und eine Garage mit ausreichend Stauraum im hinteren Bereich. (auch für 2. Auto geeignet).

Darlehen können übernommen werden

Nicht barrierrefrei

Die Wohnung ist ab ca. September 2023 verfügbar.

BK monatl. rd. 164,-

Rücklage monatl. rd. 83,-

Heizkosten monatl. rd. 115,-

Verwaltung monatl. rd. 55,-


VB EUR 269.000,-

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Kirchdorf/Krems

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Mizelli

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004002525 - vielen Dank!