Gartenwohnung für Singles

1140 Wien

€ 215.000,00
Kaufpreis
44,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Gartenfläche
28 m2
Kellerfläche
1,97 m2
Nutzfläche
44,41 m2
Etage
-1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1907
verfügbar ab
per sofort
Online-ID
5132789
Anbieter-ID
2609
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
€ 215.000,00
Preis pro m²
€ 4.841,25
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 193,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 74,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 111,52
Bad mit
Wanne
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.03.2023
Heizwärmebedarf
133.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Angebot gelangt diese helle und topsanierte Gartenwohnung. Sie eignet sich sehr gut für Singles. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und unterteilt sich in einen Wohn-Essbereich, einen Wintergarten, sowie in einen extra Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Mit Ausgängen bei der vorgesehenen Küche (Küche ist keine vorhanden) und dem Wintergarten gelangt man in den 28 m² großen Eigengarten, der südlich ausgerichtet ist. Eine Terrasse bietet Platz zum Relaxen.

Das Wohnhaus ist ein Gründerzeithaus und wurde 1907 errichtet. In dem Haus leben zusätzlich 11 Parteien und ist daher als ein kleines Wohnhaus einzustufen.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, einerseits mit Fußbodenheizung und ebenfalls mit Heizkörpern, die auf den auf den Wänden montiert sind. Die Elektrik wurde neu gemacht. 

Im Keller steht noch ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Alles in allem ist die Wohnung und das Haus in einem guten Zustand. Koffer packen und einziehen ist hier die Devise.

Die Wohnanlage im 14ten Bezirk ist gut und vor allem ruhig. Die Straßenbahnlinie Nr. 49 ist fußläufig schnell erreichbar.

Supermärkte, kleine Lokale und Restaurants, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt auf der Hütteldorfer Strasse sichern eine gute Nahversorgung.  

Hier der Link zum Rundgang:

https://www.frameless.me/demo/partner/1140/1/exploration/20

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699-162 89 203 oder unter kos(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne die Adresse mit allen Bildern und einen bemaßten Plan.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist.

 


Lage

Hütteldorferstrasse

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Kos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2609 - vielen Dank!