GARTENTRAUM - Schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Doppelhäuser mit Toskana-Flair - MASSIVHAUS!

Gartenäckergasse, 7024 Hirm

€ 899,80
Gesamtbelastung
5
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenäckergasse, 7024 Hirm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6313692
Anbieter-ID
10233
Stand vom
06.07.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,80
Gesamt­miete
Netto
€ 818,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 818,00
Anmerkungen
Preis auf Anfrage
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Hirm - Nähe Eisenstadt - Exklusive Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zur Vermietung stehen im ersten Bauabschnitt noch 2 von 4 schlüsselfertige & gemütliche Doppelhäuser mit jeweils 95 bis 100m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe!

 

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus: https://app.theviewer.co/5HS9f5ceM9dxoySX6

 

Kellergeschoss:

Belagsfertiger großzügiger Keller - Die perfekte Basis für einen Keller-Ausbau.

 

Erdgeschoss:

Zimmer, Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Bad mit Dusche & WC.

 

Obergeschoss:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC.

 

Bauweise:

Stahlbetonkonstruktion vom Statiker geplant und von Ihrem Baumeister gebaut. Für höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit.

 

Dachboden:

Großzügigier Dachboden für noch mehr Stauraum.

 

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Fliegengitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Tiefgaragen-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

 

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

 

Parkplätze:

Direkt vor der Tür.

 

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

 

Baustart am:

Erfolgt, derzeit Rohbauphase, 12 Monate Bauzeit. Jetzt Mietvertrag abschließen und im Frühling 2022 einziehen!

 

 

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Geldautomat <250m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ruhige Siedlungslage in Hirm´s Bestlage mit hervorragender Nachbarschaft in einer Neubausiedlung. Nahversorger im Ortskern, Volksschule, Kindergarten, sowie Gemeindeärztin befinden sich in unmittelbarer Nähe! In der Umgebung: Wien mit dem PKW in nur 30 Minuten, Eisenstadt mit dem PKW in nur 8 Minuten, Autobahnauffahrt unmittelbar nach der Ortseinfahrt, Fischteich, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Region Rosalia, Neufeldersee & Neusiedlersee.

Accenta Immobilien e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Norbert Barabas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10233 - vielen Dank!