Gartentraum am Pool

2100 Korneuburg

€ 339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
52,5 m2
Nutzfläche
77,93 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6401751
Anbieter-ID
960/58392
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 263,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,35
Heiz­kosten
Netto
€ 48,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 39,58
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.78 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.01.2031
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Garage
1× / € 9,44 Miete

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Korneuburg

In dieser neu errichteten Wohnhausanlage (Fertigstellung war im Frühjahr 2021) wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.

Die Vorzüge des Objekts auf einen Blick:

  • Ökologische, zukunftsweisende CLT - Holzmassivbauweise
  • Architektur, Design und Materialien zum Wohlfühlen für Generationen
  • Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung (optional), Holz-Alu Fenster
  • von außen uneinsichtige Gartenanlage mit Pool und Liegewiese für alle "WELLNESTLER"
  • URBAN GARDENING  für den eigenen Gemüseanbau  in den angrenzenden Feldern (optional) 
  • Jedes Top hat mindestens einen Stellplatz zugewiesen, Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
  • barrierefreier Zugang in der gesamten Anlage mit Lift bis zum Appartement

 

Die bestens ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in den Garten und zum Pool.

Sie bietet neben einer großen Wohnküche und Wohnzimmer noch zwei Schlafzimmer. Eines mit Abstellraum/begehbarer Garderobe, das Zweite mit offenem Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon und von dort in den Garten mit Terrasse.

Eine Küche ist noch nicht vorhanden. Es sind aber alle Leitungen, auch für eine Kücheninsel, vorhanden. Es gibt nicht nur eine Fußbodenheizung, sondern auch eine Fußbodenkühlung!

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das tolle Angebot ab. 

 

Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz im Speckgürtel von Wien und genießen Sie ihre Abende im Garten und am Pool.

Verkehrsanbindung:

zu Fuß: 15 min zum Hauptplatz oder Bahnhof oder mit dem Rad (direkt vor der Tür liegt der Radweg )um die Umgebung zu genießen oder in 4 min am Hauptplatz oder Bahnhof zu sein. Mit dem Bus gelangen Sie direkt vor der Tür ist eine Bushaltestelle mit Verbindungen für den Stadtverkehr in Korneuburg oder nach Wien. Mit der Bahn bis nach Wien Mitte fährt die Schnellbahn in 28 Minuten. Mit dem PKW: die A22 und die S1 - Auffahrten sind in 3 Minuten erreichbar. Bis zur Stadtgrenze Wien ist es ca. 6 Minuten auf der Donauuferautobahn.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2323590?accessKey=6062
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Zalesak-Waxmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58392 - vielen Dank!