Gartenseitige 97m² DG-Wohnung + 8,3m² Terrasse mit Einbauküche - 1030 Wien

1030 Wien

€ 1 699,68
Miete
3
Zimmer
97,1
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
97,1 m2
Kellerfläche
2,11 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4728433
Anbieter-ID
3611
Stand vom
11.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.650,00 €)
€ 7 650,00
Maklergebühr
3.708,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 699,68
Gesamt­miete
Netto
€ 1 545,16
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 383,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,16
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.29 m2)
Separates WC
3
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
11.78 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Klimatisierter 97m² Neubau mit Terrasse in gartenseitiger Ruhelage!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 97m² DG-Wohnung mit Südterrasse in einem Ende 2015 errichteten Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Hof- und Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoß) mit süd- und nordseitiger Ausrichtung. Das neuwertige Mietobjekt besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Schrankraum, Vorraum, Gäste-WC und 8,3m² Südterrasse,.

Ausstattung: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, Weitzer Echtholzparketten, hochwertige Badausstattung mit Kaldewei, Laufen & Grohe-Ausstattung, Klimaanlage, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie- Fußbodenheizung, Lift, Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,.

Ein Garagenplatz kann optional um € 110,- / Monat angemietet werden.

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4). Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 1.699,68
(HMZ € 1.383,- + BK € 162,16 + 10% USt. € 154,52)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution:€ 7.650,-
Vermittlungshonorar: 2MM (€ 3.090,- zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Belvederegarten

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Sitarz

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