Gartenparadies! Hochwertige Gartenwohnung in Jedlersdorf

Ocwirkgasse 10, 1210 Wien

€ 300.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ocwirkgasse 10, 1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Gartenfläche
103,37 m2
Wohnfläche
37 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9504235
Anbieter-ID
3801/861
Stand vom
30.06.2024
Kauf­preis
€ 300.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 81,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 66,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 8,26
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26.39 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.790
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wunderschöne Wohnung mit großem Garten in einem kleinen Haus mit guter Infrastruktur! Für dieses Objekt haben wir eine Video-Besichtigung vorbereitet! Den Link schicke ich Ihnen gerne zu. 360° Fotos unter www.remax.at/3801-861 Diese moderne 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des komplett neu errichteten Hauses ist klein aber fein! Eine Trennwand teilt den Schlafbereich vom Wohnbereich. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Walk-In Dusche und Einbauradio ist über den geräumigen Vorraum erreichbar. Auf die Terrassen und in den Garten mit automatischer Bewässerung gelangen Sie durch eine große Schiebetüre sowie durch eine Drehtüre. Die Fenster der Wohnung sind auf der ruhigen Innenhofseite und Richtung Südosten ausgerichtet. Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen: elektrische Raffstores (mit Z-Profil) bei allen Fenstern, SAT-Anlage, beheizbarer Spiegel und Radio im Bad, schönes Eichenparkett und eine DAN-Küche mit Bosch-Geräten und eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten. Diese Wohnungen wurden mit großer Sorgfalt, viel Erfahrung und Liebe zum Detail sowie zum Leben im Einklang mit der Technik errichtet. KFZ : 18.000,- EUR Die Lage ist ruhig und grün. In der Umgebung haben Sie mehrere Supermärkte, den Marchfeldkanal und Schulen für alle Altersklassen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 fahren die Brünner Straße entlang und bringen Sie in wenigen Minuten zum Einkaufszentrum Trillerpark, zum Krankenhaus Nord, zur S-Bahn-Haltestelle Brünner Straße, zur Shopping City Nord und auch zum Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6). Nahversorger: Spar - 240m Hofer - 330m Billa - 400m DM - 220m Freizeit: Marchfeldkanal - 600m Familienbad Stammersdorf - 1,54km Hollywood Megaplex SCN - 2,25km Zahlreiche Weingüter und Heurige in Jedlersdorf und in Stammersdorf Bildung: Kinderbetreuung – 130m Volksschule – 190m Hauptschule – 130m Gymnasium – 810m Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit und ein Nahverhältnis zum Verkaufer hin. Bitte beachten Sie, dass die Bilder von der Zeit nach der Fertigstellung des Hauses 2020 stammen! Aktuell ist die Wohnung bewohnt. Es sind auch einige Gebrauchsspuren in den 4 Jahren entstanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anfrage senden

RE/MAX Together

Frau Amber Lai

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Together

Ihr Ansprechpartner

Frau Amber Lai
Felberstraße 8, 1150 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3801/861 - vielen Dank!