Gartenmaisonette in der Kaiserstadt Baden

2500 Baden

€ 549.000,00
Kauf
4
Zimmer
110,12
m2

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Grundstück
551 m2
Gartenfläche
158,65 m2
Wohnfläche
110,12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
06/2019
Online-ID
4722598
Anbieter-ID
27
Stand vom
10.03.2019
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 278,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,00
Heiz­kosten
Netto
€ 91,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30.42 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.06.2017
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Umgeben von zauberhaften Bestandshäusern und Villen, in der Nähe des Weilburgparkes und mit direktem Blick auf das großartige Aquädukt der Wiener Hochquellwasserleitung wird dieses außergewöhnliche Bauprojekt realisiert.

Auf 2 Grundstücken, welche jeweils eine Bebauung mit 3 Wohneinheiten zulassen, werden Wohnungen für allerhöchste Ansprüche errichtet.

Je Bauplatz ist eine großzügige, Stadtvillen ähnliche, Maisonettewohnung geplant, sowie eine etwas kleinere, eingeschoßige Wohnung. Jeder der zwei Baukörper wird von einem luxuriösen Penthaus gekrönt, welches über einen Lift erreichbar und vollkommen barrierefrei gestaltet ist.

Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdigen Garage. Großzügige Freiflächen, die mittels grandiosen Verglasungen mit den weitläufigen Innenräumen verschmelzen, machen das Projekt zum derzeit wohl exklusivsten Neubauprojekt Badens.

 

Verkaufspreise verstehen sich SCHLÜSSELFERTIG !!!

BAUBEGINN bereits erfolgt !!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn / Bus <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Europaplatz

Strate Real Estate Group

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Kutschi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27 - vielen Dank!