Gartenmaisonette - Erstbezug in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GRANDEZZA - Elegant-Vornehm Wohnkomfort in erstklassiger Lage ! Willkommen in Ihrer Traum-Maisonette am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Verlieben Sie sich in den Erstbezug dieser eleganten Maisonette-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 123 m² und einem durchdachten Raumkonzept begeistert. Das Erdgeschoss kombiniert perfekt ein harmonisch offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit geschickter Positionierung des Küchenbereiches, zwei Schlafzimmern und zwei luxuriösen Badezimmern, ideal für Komfort und Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume bieten direkten Zugang zur Terrasse, die den privaten großzügigen Gartenbereich umrahmt und Entspannung in natürlicher Umgebung ermöglicht. Große Glasflächen durchfluten die gesamte Wohnung mit Tageslicht und sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Multifunktionsraum mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer, welches für Flexibilität und Komfort sorgt. Die moderne Ausstattung beinhaltet fortschrittliche Technologien wie das KNX-Bussystem, welches Smart-Home-Erlebnisse fördert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause bringt. Diese beeindruckende Immobilie verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau und verbindet urbanes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Natur – ein seltenes Juwel auf dem Salzburger Immobilienmarkt.
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch eine erlesene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Bäder mit hochwertigem Feinsteinzeug, bodengleichen Duschen, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet sind und durch ein separates WC ergänzt werden. Großzügige Glasflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern bieten auch optimalen Wärmeschutz. Elektrische Raffstores gewährleisten effektiven Sonnenschutz und ermöglichen eine komfortable Steuerung des Raumklimas. Für wohlige Wärme sorgt die fortschrittliche Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine moderne Gemeinschafts-Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Des Weiteren ist die Immobilie bereits für die Installation von E-Ladestationen vorbereitet. Steuern Sie sämtliche Funktionen bequem über Tablet, welches Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und vieles mehr mit nur einem Fingertipp anzupassen.
Lage
Parsch ist einer der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Salzburgs, geprägt von einer perfekten Symbiose aus urbaner Eleganz und naturnahem Wohnen. Gelegen am östlichen Stadtrand, direkt am Fuße des Gaisbergs, besticht dieses Viertel durch seine ruhige, grüne Umgebung und seine exzellente Anbindung an die Salzburger Altstadt. Parsch grenzt an die Stadtteile Aigen, Gnigl und die Altstadt und bietet eine harmonische Mischung aus Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. Der Gaisberg, einer der beliebtesten Hausberge Salzburgs, erhebt sich majestätisch hinter dem Stadtteil und dient als Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen, Radstrecken und spektakulären Panoramablicken über die Stadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnflair. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen – unter anderem die Obus-Linie 6 – für eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt. Auch Bildungseinrichtungen sind in Parsch reichlich vorhanden, darunter renommierte Schulen wie das Christian-Doppler-Gymnasium oder das Campus Borromäum, Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen zudem die vielen Grünflächen, Parks und Spazierwege entlang der Salzach, die den Stadtteil so lebenswert machen. Parsch gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, die vor allem durch ihre hohe Lebensqualität und ihr gehobenes Ambiente besticht. Hier leben Menschen, die die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Moderne Architektur trifft auf historische Villen, die das stilvolle und elegante Stadtbild prägen.
Sonstiges
Das Angebot im Überblick: - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - 123 qm Wohnfläche - 29 qm Terrasse - 92 qm Garten - 1 TG-Stellplatz á € 35.000,- - exzellente Lage - hochwertige Ausführung - geplante Fertigstellung 2026 - Das Projekt befindet sich bereits im Bau Die noch freien Einheiten finden Sie unter https://www.rvc-immobilien.com/immobilienangebote/neubau/la-grandezza WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Vermittlungs GmbH Laufener Straße 55, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Veranschaulichte Visualisierungen müssen nicht der Realität entsprechen. Rechtsverbindlich sind nur die Unterlagen des Bauträgers. Der Inhalt dieses Exposes beruht auf Angeben des Projektinhabers. Zur genauen Beurteilung der Möglichkeiten empfehlen wir ein persönliches Gespräch mit dem Projektinhaber. Wir organisieren hier sehr gerne jederzeit einen Termin und stehen unterstützend zur Verfügung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2953_01 - vielen Dank!
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Herr Sven Hanisch