Gartenmaisonette an der Wiener Stadtgrenze

3002 Purkersdorf

€ 560.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
241 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6152081
Anbieter-ID
3991
Stand vom
28.04.2021
Kauf­preis
€ 560.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 545,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (19 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnfläche: ca. 145 m² Gartenanteil: ca. 241 m² GG: Vorzimmer, Garderobe, Arbeitszimmer, Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf Balkon und in den Garten, Wintergarten, WC OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon   Garagenplatz, Abstellplatz im Freien, Kellerabteil, Gartengerätehaus, Parkettböden, Fahrradraum, Gemeinschaftssauna, Hauszentralheizung (Gas) In Grünruhelage direkt beim Naturpark Sandstein-Wienerwald befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem familiären Mehrparteienhaus. Auf der Gartengeschoßebene bietet die Wohnung Vorraum, Garderobe, separates WC und Arbeitszimmer. Vom großzügigen Wohnbereich mit Essplatz gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Abgang in den Garten sowie auf den ca. 14m² großen nordseitigen Balkon. Die obere Ebene unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, Abstellraum, separates WC und drei Zimmer. Ein Balkon sowie eine Galerie mit Luftraum werden ebenfalls geboten. Der Eigengarten mit Pool und Gartengerätehaus ist terrassiert angelegt und verfügt zusätzlich über einen eigenen straßenseitigen Eingang. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Garagenabstellplatz im Eigentum und es besteht die Möglichkeit einen weiteren PKW vor der eigenen Garage abzustellen. Für alle Hausbewohner stehen ein Fahrradabstellraum und eine Gemeinschaftssauna mit Dusche und Ruheraum zur Verfügung. Die Haltestelle Purkersdorf Sanatorium, die bereits in der VOR-Kernzone Wien liegt, erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Der Hauptplatz von Purkersdorf ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem Auto zu erreichen, aber auch nach einem Spaziergang von ca. 20 Minuten. Diese moderne Wohnung in Wiennähe ist ideal für eine Familie! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3991 - vielen Dank!