GARTENHIT, AKH-NÄHE, 45 m2 Neubau mit 107 m2 Freifläche, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Antonigasse

Antonigasse, 1180 Wien

€ 1.094,52
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Antonigasse, 1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
91,41 m2
Wohnfläche
44,54 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9478605
Anbieter-ID
1828
Stand vom
15.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.550,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.094,52
Gesamt­miete
Netto
€ 995,02
Netto­kalt­miete
Netto
€ 843,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,88
Anmerkungen
Gesamtmiete: € 1.169,57 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.04 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.97 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

IN DER ANTONIGASSE BEIM AKH/MICHLBEUERN GELANGT DIESE 44,54 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 15,04 m2 TERRASSE UND 91,41 m2 GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, ca. 15,04 m2 Terrasse, ca. 91,41 m2 Garten, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil


Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ außenliegende Jalousien
+ Gaszentralheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 41,97 kWh/m2a

Lage

ANTONIGASSE BEIM AKH/MICHLBEUERN mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Schumanngasse, Martinstraße, Währinger Gürtel) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die U6-Station AKH/Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 43 + N8 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.094,52 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 75,05 inkl. 10/20 % MwSt.


Kaution: € 3.550,00 per Überweisung;
Vertragserrichtung: € 340,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U6-Station AKH/Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 43 + N8 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

ANTONIGASSE BEIM AKH/MICHLBEUERN mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks (Kreuzgasse, Schumanngasse, Martinstraße, Währinger Gürtel) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die U6-Station AKH/Michlbeuern sowie die Linien 9, 42, 43 + N8 sind in unmittelbarer Nähe

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ROS REALITÄTEN OG

Herr Martin Ros

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