Gartenetage in Spillern | TOP 8 | Am Fuße der Burg Kreuzenstein | bestandsfrei ab 01.05.2023

2104 Spillern

€ 244.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2104 Spillern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Gartenfläche
29 m2
Wohnfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2023
Online-ID
5750256
Anbieter-ID
2439/34708
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 244.000,00
Preis pro m²
€ 3.536,23
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 100,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,44
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.8000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gartenetage in Spillern | TOP 8 | Am Fuße der Burg Kreuzenstein | bestandsfrei ab 01.05.2023 • Lage: => Der Rückzugsort für Ruhesuchende - Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft. => Attraktives Freizeitangebot: Freibad, Golfclub, Sportplatz, … => Regionalzüge, S3, S4 … fußläufig erreichbar => ca. 8 Autominuten nach Stockerau und Korneuburg, ca. 30 Autominuten in die Wiener Innenstadt • Detailinformation: => 4 ruhige Gartenwohnungen => ca. 60 m² bis 80 m² zzgl. sonniger Außenanlagen => Hochwertige Parkettböden, zeitgemäße Sanitärausstattung => Designer Einbauküchen mit Steinarbeitsplatten => Gaszentralheizung, Kellerabteile, teilweise barrierefrei => Gepflegtes Investment - Umbau/Sanierung 2016 => Netto Mietertrag: EUR 10,-/m² - befristete Hauptmiete: 3 Jahre • Gartenetagen: Top 6 | 3 Zimmer: => ca. 74 m² WNFl. zzgl. ca. 19 m² Garten und ca. 9 m² Terrasse => monatlicher Nettomietertrag: EUR 744,80 => befristete Hauptmiete bis: 14.05.2023 => VERKAUFT Top 7 | 3 Zimmer: => ca. 82 m² WNFl. zzgl. ca. 47 m² Garten und ca. 12 m² Terrasse => monatlicher Nettomietertrag: EUR 822,70 => befristete Hauptmiete bis: 30.07.2023 => VERKAUFT Top 8 | 3 Zimmer: => ca. 69 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Garten und ca. 7 m² Terrasse => monatlicher Nettomietertrag: EUR 703,40 => befristete Hauptmiete bis: 30.04.2023 => Gesamtkaufpreis inkl. Kredit - Fassadensanierung: EUR 244.000,-* Top 9 | 3 Zimmer: => ca. 62 m² WNFl. zzgl. ca. 77 m² Garten und ca. 10 m² Terrasse => monatlicher Nettomietertrag: EUR 619,70 => befristete Hauptmiete bis: 30.06.2022 => Gesamtkaufpreis inkl. Kredit - Fassadensanierung: EUR 237.000,-* Top 6 + 7 = barrierefreier Zugang | Top 8 + 9 = nicht barrierefrei * Kreditdarlehen Fassadensanierung => Aufstellung gem. Hausverwaltung Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. Tel.Nr.: +43 50 6596 5955 Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/34708 - vielen Dank!