*GARTEN UND GARAGE* GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG NAHE WIEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 150,27
€ 120,08
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ruhige aber dennoch zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Kaltenleutgeben. Die Immobilie befindet sich im 3ten Stock ohne Lift, weist jedoch einen Garten und eine Terrasse auf. Die Wohnung umfasst eine Fläche von rund 75 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum/Speisekammer auf. Durch einen langen Vorraum gelangen Sie zentral in alle Räumlichkeiten. Geradeaus befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer durch welches Sie auch in den Garten und auf die Terrasse gelangen. Der Garten ist ca. 66 m² groß, die Terrasse ca. 17 m². Geheizt wird mittels einer Pellets-Zentralheizung. Die Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet. Eine elektrische Markise steht Ihnen auf der Terrasse ebenfalls zur Verfügung. Die Fenster und auch die Eingangstüre wurden in der Wohnung neu installiert.
Außerdem ist ein Autoabstellplatz in einer Garagenbox direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil inkludiert. Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten, ein Fahrrad- sowie ein Waschraum im Wohnhaus runden das Angebot ab.
Die monatlichen Bewirtschaftungskosten belaufen sich wie folgt:
Rücklage Wohnung: EUR 88,00 (0% USt)
Rücklage Garage: EUR 7,00 (0% USt)
Verwaltung: EUR 11,00 (10% USt)
Betriebskosten Wohnung: EUR 139,27 (10% USt)
Betriebskosten Garage: EUR 11,08 (20% USt)
Kabel-TV: EUR 14,00 (0% USt)
Heizung: 87,21 (20% USt)
Gesamtsumme monatliche Zahlungen an die Hausverwaltung: EUR 392,25 (inkl. Heizkostenakonto)
Mit dem Bus gelangen Sie in 15 Minuten zum Bahnhof Liesing. Geschäfte des täglichen Lebens, eine Apotheke, eine Bank, eine Post sowie ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Genießen Sie Ruhelage und die Nähe zum angrenzenden Naherholungsgebiet Naturpark Föhrenberge.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne unter 0676 36 13 199 weiter und stehen für Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 573 - vielen Dank!