Garconniere mit Balkon - Top 2a-53

Ankerstraße 2a, 8054 Graz

€ 395,64
Gesamtbelastung
1
Zimmer
32,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ankerstraße 2a, 8054 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32,71 m2
Kellerfläche
3,81 m2
Nutzfläche
32,71 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6528288
Anbieter-ID
2100146244
Stand vom
18.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM Überweisung
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 395,64
Gesamt­miete
€ 395,64
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.24 m2)
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Heizwärmebedarf
29.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lassen Sie sich schon jetzt für Ihre Traum-Wohnung vormerken! Im Moment stehen noch sämtliche Grundrissvarianten zur Verfügung. Bezugsfertig Juni 2022!

Am Fuße des Schlosses St. Martin erfüllt dieses neue, ansprechende Wohnprojekt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort - urbane Lebensqualität im Grünen!

Die Wohnungen zeichnen sich durch pfiffige Grundrisse aus, die keine Wünsche offen lassen.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohn-, Ess-, Kochbereich
- Bad und WC

Jeder Wohnung ist ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten zugehörig.

Parkähnliche Grünflächen zwischen den Baukörpern bieten weitläufigen Erholungs- und Grünraum.

Mit dem Aufzug erreicht man alle Geschosse, wie auch die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei.

Neben einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz besticht die Anlage auch durch ihre Infrastruktur:

    - Gute öffentliche Verkehrsanbindung
    - Supermärkte
    - Kindergärten/Schulen
    - Ärztliche Versorgung
    - Fitness
    - Bank usw.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu ausgedehnten Wander- und Spazierwegen. Egal, ob Sie Spaziergänger, Läufer oder Mountainbiker sind, Ihrem Bewegungsdrang werden keine Grenzen gesetzt. Ebenso nah befindet sich mit all seinen Möglichkeiten das Straßganger Bad.

Preisdetails:

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und USt.
* zzgl. Küchenmiete - diese beläuft sich auf € 48,00 inkl. USt.
* zzgl. Heizung und Wasser
* zzgl. Strom
* zzgl. Kaution: 3 Brutto-Monats-Mieten
provisionsfrei

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Tiefgaragenabstellplatz um monatlich € 78,00 inkl. USt. anzumieten.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder.


Lage

Im Südwesten von Graz im Bezirk Straßgang, Ankerstraße 2/2a, 8054 Graz entsteht am Fuße des Schlosses St. Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt.

WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Julia Ternoschek
Leechgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146244 - vielen Dank!