Garconniere in Top Lage mit Balkon - 8010 Graz zu mieten

8010 Graz

€ 465,00
Miete
1
Zimmer
34,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
34,39 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
01.10.2019
Online-ID
4931942
Anbieter-ID
109/14448
Stand vom
10.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.395,00
Maklergebühr
2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,65
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 465,00
Netto­kalt­miete
€ 331,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,88
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.45 m2)
Separates WC
1
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Garconniere in Top Lage mit Balkon In einem gepflegten Neubau befindet sich im 2. Obergeschoß diese hofseitig gelegene Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum, großzügige und helle Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Extra-WC Die Wohnung ist im Vorraum, Toilette und Bad mit Fliesenboden, in der Wohnküche mit Parkettboden ausgestattet. Der hofseitige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon misst ca. 4 m². Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Im und um das Gebäude befinden sich genügend überdachte Fahrradabstellplätze. Trotz der zentralen Lage liegt fast keine Belästigung durch Straßenlärm vor, da die Wohnung in den Innenhof gerichtet ist. Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz fahren, ist die öffentliche Verkehrsanbindung top. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung. Die Autobahn erreichen Sie rasch über die Münzgrabenstraße. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis aus September 2009 bei 85,5 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Hagspiel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/14448 - vielen Dank!