GAMLITZ! ERSTBEZUG mit 63 m² Terrassenfläche in ruhiger, zentraler Lage!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
HOCHWERTIGE ERSTBEZUGSWOHNUNG mit 2 Terrassen in zentraler und dennoch ruhiger Lage!!! Energiesparende Fußbodenheizung mit zentraler Nah-/Fernwärmeversorgung Top-Ausstattung! Elektr. Außenjalousien (Raffstores)! Großzügiges Kellerabteil! Baustart: 2023 Geplante Fertigstellung: Mai 2024 Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer. Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren. Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert: Kaufpreis Wohnung EUR 392.336 netto Kaufpreis Garagenplatz EUR 20.000 netto In der jeweils hauseigenen Tiefgarage werden Abstellplätze für 18 PKWs errichtet. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wohnküche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • separates WC • Abstellraum • 55m² Terrasse • 7,5m² Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ERSTBEZUG • Massivbauweise • ruhige, dennoch zentrale Lage • effiziente Raumaufteilung • Nah-/Fernwärme • Fußbodenheizung • Photovoltaik Anlage • Barrierefreie Ausführung • Lift • ökologische Bauweise • Parkettboden • großformatige Fliesen mit dem Format 60/60 in den Sanitärräumen • hochqualitative Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach) • einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung • elektr. außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) • Kabel- und Satelliten-TV • großes Kellerabteil • Tiefgarage Kaufpreis pro Platz EUR 24.000,- für Eigennutzer • Ladestation/ E-Tankstelle • Fahrradabstellraum / Kinderwagenraum • sehr guter Energieausweis • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Der Bauträger bietet ein Komplettservice von der Planung bis zum Innenraum‐ / Beleuchtungskonzept! Mögliche Sonderwünsche: Sauna, Jacuzzis, alternative Türen, verschiedenste Bodenbelagsausführungen, Kamine/Öfen, Klimaanlagen, diverse Wandfarben, Änderungen in der Grundrissplanung (nach Möglichkeit, Statik) etc.. UMGEBUNG • Gamlitz Zentrum • Motorikpark • Weinstraße • Wanderwege • Weingüter • Museen, Schlösser, Kernölmühlen und kulturelle Ausflugsziele • Golfplätze Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6283 - vielen Dank!