Gästehaus mit vielen Stammkunden

2471 Gerhaus

€ 434.000,00
Kauf
6
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2471 Gerhaus
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Zimmer
6
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
278 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4592120
Anbieter-ID
9124
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
€ 434.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gut gebuchte Gästehaus verfügt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang mit Treppe in das Obergeschoss, ein Technikraum für die Heizung und den Zählerkasten, ein Aufenthaltsraum mit angeschlossener Küche zur freien Verwendung für die Mieter, ein großer und heller Frühstücksraum mit Zugang auf die ca. 64 m² große Terrasse hinter dem Gebäude, eine Waschküche und ein Trockenraum, 2 Zimmer mit Bad und eigenem Zugang auf der Rückseite des Hauses, ein Vorraum für die beiden Zimmer und ein zweiter Stiegenaufgang in das Obergeschoss der aber nicht mehr benutzt wird. Im Obergeschoss findet man ein Apartment für 3 Personen mit eigener Küche, 2 Doppelzimmer mit Bad, ein Einzelzimmer mit Bad, ein Gang, ein WC, ein Abstellraum und ein großer Ruheraum auf der Galerie mit Sitzgarnitur und einem Dachfenster. Im Lauf der Jahre wurden viele Stammkunden gewonnen und viele Kontakte zu Firmen, die immer wieder eine Unterbringung benötigen, hergestellt. Energieausweis Werte: HWB: 121, fGEE: 1,74 Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/9124 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, 0664/883 413 70. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Alle Zimmer sind modern eingerichtet und verfügen über Dusche, WC, Haartrockner, Flat TV, Sat-Anschluss, W-Lan und Kühlschrank. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung die Wärme über Radiatoren verteilt. Es stehen genügend Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2003 generalsaniert.


Lage

Der Beherbergungsbetrieb befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand. Verkehrstechnisch sind es 240 m zur nächsten Bushaltestelle, 3,5 km zur Auffahrt auf die Autobahn A4 und 29 km zum Flughafen Schwechat.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9124 - vielen Dank!