Furth bei Göttweig: Top-saniertes, großzügiges Haus mit riesigem Garten

€ 1 590,00 Miete
10.5 Zimmer
302 m2
3511 Furth bei Göttweig

Objektdaten

Adresse
3511 Furth bei Göttweig
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10,5
Grundstück
2 858 m2
Wohnfläche
302 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
372 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1970
verfügbar ab
November 2018
Online-ID
4488735
Anbieter-ID
10585
Stand vom
19.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 4,27
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 590,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1 590,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1 590,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (92 m2)
Separates WC
4
Höchstmietdauer
42 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.04.2027
Heizwärmebedarf
123 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie suchen einen repräsentativen Wohnsitz?
Hier haben Sie ihn gefunden!


Diese sonnige, geräumige Villa mit einzigartigem Flair liegt unterhalb des Stiftes Göttweig  mit Blick auf Kloster und Krems und die umliegenden Hügel und Weinberge. Die erst 2017 umgebaute und komplett renovierte Villa wurde 1970 auf einem fast 3000m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 300m² Wohnfläche, eine weitere Fläche von 70m² als Kellerersatz und eine sehr geräumige Garage für Auto und Fahrräder. Aufgrund der leichten Hanglage sind beide Etagen eben begehbar, eine im Süden, die andere im Norden des Grundstücks. Beide Seiten verfügen über eine großzügige Zufahrt mit mehreren Parkplätzen und sind durch elektrische Tore an der Zufahrtsstraße gesichert.

Der liebevoll angelegte Garten ist zur Gänze eingezäunt und mit Nadelbäumen, Rosen, vielen verschiedenen Blumen und Sträuchern bepflanzt, wodurch stets Blüten das Herz erfreuen. Die
50m² Terrasse ist ein Traum für Entspannung oder gesellige Stunden.

Im oberen Geschoß befinden sich ein großes Foyer, der 
40m² große Masterbedroom inklusive Badezimmer und Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den wunderschönen grünen Garten, 5 zusätzliche, separat begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Schrankraum und Vorraum mit Treppe in das untere Geschoß.
Herzstück des Hauses ist eine bestausgestattete 25m² Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Hier befinden sich auch Wohnzimmer, zwei Büros, ein als Spielzimmer genutzter Raum für die Kinder, Toilette, Speisekammer und die Diele.

Angeschlossen ist der sehr große Hauswirtschaftsraum mit bester Ausstattung, die Garage (natürlich mit elektrischem Tor), ein
Weinkeller, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und das Heizhaus mit integrierter Dusche und Ausgang nach draußen. Das Haus wird mit Gas beheizt (einschließlich individuell einstellbarer Temperaturen in den Zimmern), die Warmwasserbereitung erfolgt durch Solaranlage am Dach. Wie alle Rohre, Elektrik, die meisten Böden (Parkett und Fliesen), die Fenster mit Fliegengittern, alle Sanitärräume wurde auch die Heizung erneuert; Bewegungsmelder und und Sonnenkollektoren installiert.

Furth verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bahnhof ua.; Krems ist eine der schönsten Städte Niederösterreichs, die "Tür" zum Weltkulturerbe Wachau, mit Universitäten, vielen verschiedenen Schulen, Kultur, Shopping, Sport, Restaurants und zahlreichen Heurigenlokalen. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 50 Minuten, St. Pölten in ca. 25 Minuten.

Die  Betriebskosten betragen monatlich € 206,- und sind in der Miete noch nicht berücksichtigt! Mit jährlichen Heizkosten in der Höhe von ca. € 1.800,- ist zu rechnen.
Kontaktieren Sie mich - ich berate Sie gerne!


Lage

Nähe Krems

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gerlinde Promberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10585 - vielen Dank!