Furnished Apartment: 2-Room Studio With Park View

1170 Wien

€ 849,84
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,21 m2
Nutzfläche
47,21 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9860127
Anbieter-ID
21995
Stand vom
22.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 849,84
Gesamt­miete
Netto
€ 772,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 680,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,65
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2032
Heizwärmebedarf
154 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

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Highlights:

  • Furnished Apartment
  • First occupancy after renovation
  • High-quality fittings (underfloor heating, parquet flooring, security door)
  • Fully equipped kitchen
  • Central heating - district heating

Property Description:

A two-room apartment of approx. 47 m² is available for rent in Vienna's 17th district at Diepoldpark. The apartment is located on the 2. floor (without elevator) and has an entrance hall, a bathroom with WC, shower and washing machine connection, a living room with a fully equipped kitchen and a bedroom. The apartment has just been completely renovated. The entrance hall, the kitchen and the bathroom are tiled, the living room has parquet flooring. The apartment is rented furnished.

Transport connections & infrastructure

The surrounding area offers an optimal infrastructure. The Michelbeuern subway station, streetcar lines 9, 42 (Vinzenzgasse) and streetcar line 43 are just a few minutes' walk away. Supermarkets, numerous good restaurants and cafés are within easy walking distance. Währinger Straße and Hernalser Hauptstraße offer numerous stores for a relaxed shopping spree. Several parks and the Vienna Woods offer sports and nature enthusiasts many opportunities for relaxation and exercise. 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diepoldpark

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EDEX Immobilien GmbH

Herr David Schober, MSc

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