Funktionierender Betrieb. Weingut mit Heurigenbetrieb

2460 Bruck an der Leitha

€ 368.000,00
Kauf
1 100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
7 080 m2
Nutzfläche
1 100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach vereinbarung
Online-ID
4728594
Anbieter-ID
33127
Stand vom
20.09.2019
Kauf­preis
€ 368.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,50
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
160 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt ein Weingut in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha mit gut eingefürtem Heurigenbetrieb. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Weinkellerei inkl. Nebengebäuden die einen Nachfoger suchen. Für den gut eingeführten Betrieb wird keine Ablöse verlangt. (Die Besitzer verfügen über ein Bankgutachten von über ca. € 460.000.-) Das Gebäude darf nur betrieblich benutzt werden. Eine betriebliche, kleine Einlegerwohnung kann bei der Gemeinde beantragt werden. (Eine Umwidmung bzw. Umbau für private Wohnzwecke ist nicht möglich.) Wir geben Ihnen eine kurze Beschreibug dieser Liegenschaft und freuen uns, Ihnen bei einer Direktbesichtigung genauere Informationen zu geben. Gebäudedaten Zu- und Anbauten Bj. 2007 Hallenbau Bauweise 12,0cm Sandwichpaneele F30 auf Stahlstützen Fenster Holz Bodenbeläge Parkettböden, Fliesen, Estrich Sanitärräume WC Herren, WC Damen jeweils zwei Stück inkl.Waschbechen KFZ- Stellplätze 20 Freistellplätze vor dem Weingut Flächenaufstellung: Empfang,Verkauf, Theke 94m² Freifläch 153m² Lager,Auslieferung 213m² Tanklager 246m² Freifläche 106m² Grundstück mit Gebäude 1.239m² Weingärten 3.421m² Weingärten 2.420m² Lagerhalle eins 352m² Lagerhalle zwei 367m² Anschlüsse Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen Wasser- und Entsorgung, Kanal, Starkstrom sind vorhanden. Bestandspläne sind vorhanden. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Bruck an der Leitha, mit rund 8.000 Einwohnern, direkt im Weinbaugebiet Carnutum. Über die A4 erreicht man das Weingut von Wien in Fahrrichtung Budapest in rund 25-30 Minuten. Von der Autobahnabfahrt "Bruck West" sind es laut Routenplaner 7 Min. bis zur Liegenschaft. Sie können sich auch gerene zusätzlich ein Bild von diesem Vorzeigebetrieb machen, jedoch wünscht sich der Besitzer dass die Konaktaufnahme außschließlich über Fr. Silvia Beier unter +43 676 841 42 0675 erfolgt. Die Website ist www.villavinum.at Vielleicht ist das Objekt auch aners nutzbar: Hundenpension, Event-Location, Start-ups, Pferdehaltung, Gartengestaltung, Interior Design Beratung, Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Silvia Beier +43 676 841 42 0675 oder +43/50 450-670 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Beier
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33127 - vielen Dank!