Funktionale Büroflächen nahe Karlskirche

1040 Wien

€ 4.277,50
Miete
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
295 m2
Etage
3
Online-ID
4877442
Anbieter-ID
33199/4
Stand vom
26.09.2019
Preis pro m²
€ 14,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.277,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 873,20
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche

Das gegenständliche Bürohaus befindet sich am unteren Ende der Argentinierstraße im vierten Wiener Gemeindebezirk. In nur wenigen Minuten erreichen Mieter den bekannten Resselpark bzw. die Karlskirche. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lokale und auch Restaurants mit gehobener Küche.

Das Gebäude befindet sich in einem guten, funktionalen Zustand und die Mietflächen weißen momentan jeweils unterschiedliche Raumkonzepte auf. Die Raumkonfiguration kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer verändert werden. Die Ausstattung der einzelnen Büroflächen umfasst u.a. getrennte Sanitäranlagen, voll ausgestattete Teeküchen, EDV Verrohrung etc.

Die öffentliche Anbindung des Bürohauses ist sehr gut. Sowohl die U1 Station Taubstummengasse, als auch die U1/U2/U4 Station Karlsplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Etwas weiter entfernt, aber auf jeden Fall noch angenehm fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Straßenbahnstationen wie z.B. die Straßenbahnlinie D, 1 und 62.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 139 m² - ca. 2.100 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,50/ netto/ m²/ je nach Ausstattungswünschen
BK: EUR 2,96

Ausstattung:

  • Lift
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • EDV Verrohrung via Kabelkanäle
  • Vollausgestattete Küche
  • Bodenbelag: PVC-Fliesen
  • Spiegelrasterleuchten in den Büros & Spotbeleuchtung in den Gangbereichen
  • Flexible Raumaufteilung möglich
  • Stellplätze im Hof

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Taubstummengasse, U4 Karlsplatz
  • Straßenbahn: D, 1, 62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Klaritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33199/4 - vielen Dank!