"Fully furnished and perfect Location"

1190 Wien

€ 1.699,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7753224
Anbieter-ID
1626/22511
Stand vom
21.09.2022
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.699,99
Kosten pro Wohnung
€ 211,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.352,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,52
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Diplomats Apartment in great Location" This beautiful four-roomed apartment is located in one of the most convenient locations of the 19th district and is waiting for its lucky tenant. With three spacious bedrooms, a living room and a separate kitchen/dining area, it is suitable for comfortable family life and leisure, with parks, restaurants and cafes at your doorstep. The apartment consists of: +Large central entrance hall +3 spacious bedrooms, one of which has more than 20m² space and acces to an inviting south facing loggia +Living room with acces to the south facing loggia +Separate fully equipped kitchen with dining area +Bathroom with a shower cubicle and WC, and washing machine connection +Separate WC +Storeroom The apartment is heated with gas Central heating and living areas and bedrooms have parquet flooring. The apartment is partialy furnished with beds, closets and a dining table and chairs. A cellar compartment is associated to the apartment. The building has a bicycle room. The apartment is available from 01.08.2022 Duration: 3-5 years with option to extend Transport links: Walking distance to S45 Krottenbachstraße, 40A, 35A Total Rent :€ 1.700 Monthly rent(net): € 1.352,934 Maintenance cost(net): € 192,52 VAT 10%: € 154,54 Total monthly rent: € 1.700 Deposit: € 5.100,-- "Diplomaten Wohnung!"   Diese wunderschöne Vierzimmerwohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 19. Bezirks und wartet auf ihre glücklichen Mieter. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, Wohnzimmer und separatem Küchen- / Essbereich eignet es sich für ein komfortables Familienleben und Freizeit, mit Parks, Restaurants und Cafés vor Ihrer Haustür. Die Wohnung besteht aus: +Große zentrale Eingangshalle +3 geräumige Schlafzimmer, eins davon ca. 20m² mit Zugang zur südsetigen Loggia +Wohnzimmer mit Zugang zur südsetigen Loggia +Separate voll ausgestattete Küche mit Essbereich +Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss +Separates WC +Abstellraum +Die Wohnung wird mit einerGasetagenheizung beheizt und die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, mit Betten, Schränken sowie Esstisch und Stühlen. Kellerabteil vorhanden, sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum. Verkehrsanbindungen: ca. 5 min zu Fuß zu S45 Krottenbachstraße, 40A, 35A Miete: Miete netto: € 1.352,93 Betriebskosten netto: € 192,52 10 % USt.: € 154,54 Gesamtmiete: € 1.700,-- Kaution: € 5.100,-- Mietdauer: 3-5 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1352,93 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 192,52 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,54
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Gesamtbetrag 1699,99
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Wondwesen Tekle Asfaw
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22511 - vielen Dank!