FÜR LIEBHABER DES STIL ALTBAUES ! 2 Zimmer T0P Apartment in HIETZING !

1130 Wien / Hietzing

€ 938,90
Gesamtbelastung
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien / Hietzing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7301663
Anbieter-ID
97499
Stand vom
29.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 938,90
Gesamt­miete
€ 770,00
Netto­kalt­miete
€ 700,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 123,00
Heiz­kosten
€ 28,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
41.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1912

FÜR LIEBHABER DES STIL ALTBAUES ! 2 Zimmer T0P Apartment in HIETZING ! Inmitten einer Parkanlage befindet sich in einem historischen, topsaniertem Jugendstilhaus im 3. Liftstock diese elegante und von einem Architekten gestaltete 2 Zimmer Wohnung. Die lichtdurchflutete südseitige Wohnung ist etwas Besonderes: Das Vorzimmer ist mit einem neuen geräumigen Einbauschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit offener, versetzter Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz und das Badezimmer mit Walkin Dusche, breitem Waschtisch und abgetrenntem WC ist einfach herrlich. Das Haus wird noch von einem Hausmeister betreut und ein großes Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Der besondere Altbaucharakter verleiht ein angenehmes Wohnklima, das durch die herrliche Raumhöhe, Parkettböden und neuen Doppelkastenfenstern noch unterstrichen wird. Die Fernwärmeheizung sowie die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer ergänzen die Top Ausstattung dieser Wohnung, die sowohl für Singles als auch für ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen ein echter Hit ist. Die Lage und die Infrastruktur ist perfekt. Der Küniglberg hat einiges zu bieten: in 5 Minuten sind Sie bei der Gloriette und dem Schönbrunner Schlosspark,das Hietzinger Hallen-und Freibad erreichen Sie in 2 Minuten ebenso die Buslinien 58A und 58 B sowie die Strassenbahnlinie 62, die Sie rasch zur Oper führt. Die U4 Hietzing erreichen Sie mit dem Bus in 5 Minuten. Übrigens können Sie auch in der hauseigenen Garage einen Stellplatz mieten. Eine elegante, moderne Top-Wohnung -ein Altbaujuwel- wartet auf Sie !

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau DDr. Silvia Reischitz-Martys

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 97499 - vielen Dank!