Für Individualisten - 3441 Pixendorf - Grundstück mit über 4.000 m²

3441 Pixendorf

€ 399.000,00
Kaufpreis
4 291 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3441 Pixendorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
4 291 m2
verfügbar ab
25.03.2021
Online-ID
6199649
Stand vom
24.03.2021
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

Pixendorf hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt, und das mit gutem Grund. Einerseits ist die Bezirksstadt Tulln mit ihren zahlreichen Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Freizeitangeboten binnen rund 10 Fahrminuten bequem erreichbar. Andererseits ist mit dem Bahnhof Tullnerfeld (auf Gemeindegebiet von Pixendorf) eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. So erreichen Sie mit dem Zug Wien-Hütteldorf binnen 11 Minuten, St. Pölten binnen 14 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof binnen 22 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat direkt binnen 45 Minuten. In einzigartiger Lage, absolut im Grünen und weit entfernt vom nächsten Nachbarn gelangt ein Grundstück im Ausmaß von 4.291 m² zum Verkauf. Auf Grund der Hanglage ergibt sich eine herrliche Fernsicht. Auf dem Grundstück mitten im Grünland befindet sich ein eingeschossiges Gebäude, welches laut Flächenwidmungsplan als „erhaltenswertes Gebäude im Grünland“ definiert ist. Dieses Gebäude kann somit revitalisiert werden und es ist möglich, durch Aufstockung eine WNFL. von insgesamt ca. 140 m² (inkl. Loggia) auf 2 Ebenen zu schaffen. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Planentwurf. Der Wert der Immobilie ist in der einzigartigen Lage begründet. Der aktuelle Sachwert des Gebäudes ist von geringerer Bedeutung, jedoch bildet der Bestand die rechtliche Grundlage für den Um- und Ausbau zum zeitgemäßen Eigenheim. Weitere rund 25.000 m² angrenzendes Grünland können um € 150.000,-- angekauft werden. Für Interessenten, welche die einzigartige Lage suchen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit. Gerne steht Ihnen Herr Ing. Michael Schreiber für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 02275 42026-12 oder 0664 88188 635 bzw. per e-mail unter ms@acacio.at zur Verfügung. Dieses Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schreiber
Bahnhofsring 48, 3441 Pixendorf