Für gehobene Ansprüche

1010 Wien

€ 45.736,20
Gesamtbelastung
1 860 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
1 860 m2
Baujahr
1982
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5063867
Anbieter-ID
150/30946
Stand vom
22.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
€ 165.938,61
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 45.736,20
Gesamt­miete
Netto
€ 45.736,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 35.340,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 35.340,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 10.396,20
Aufzug
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Parkett

Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Vier Serverräume pro Geschoss Heizung per Fernwärme betrieben Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Mietdauer: nach Vereinbarung


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Olga Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30946 - vielen Dank!