Für Gärtner und Genießer - Mein Familiendomizil nächst Maurer Wald

1230 Wien

€ 1.706,99
Gesamtbelastung
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
731 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
134 m2
Nutzfläche
264 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
1.11.2020
Online-ID
5785488
Anbieter-ID
34785
Stand vom
15.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.121,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.706,99
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
398 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Für Gärtner und Genießer - Mein Familiendomizil nächst Maurer Wald -) Komfortable Grünruhelage nächst Lainzer Tiergarten -) In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte, Schulen und Apotheken, … -) Öffentliche Anbindung durch: Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60A + 66A, Bahnhof Liesing: S1, S2, S3, S4 -) Nur 25 Auto - Minuten in die Wiener City -) ca. 517 m² Garten -) EG: ca. 130 m² WNFl. zzgl. ca. 17 m² Terrasse, ca. 46 m² Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Wanne, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum -) Gartengeschoß: ca. 134 m² NFl. - ca. 47 m² Partyraum inkl. offenem Kamin, ca. 17 m² Hobbyraum, ca. 23 m² Lagerraum -) Nettomiete inkl. Haus-BK p.M.: EUR 1.551,81 -) Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption -) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten -) Sofortbezug ab 01.11.2020 -) nicht barrierefrei -) Gesamtmiete p.M.: EUR 1.707,- inkl. Haus-BK und 10% USt. Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: +43 50 6596 5955 Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:398.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34785 - vielen Dank!