Für ENTWICKLER! Bereits Bewilligt! Kleines außergewöhnliches Neubauprojekt! Interessant - Charmant. Sehr gute Lage am Fuße des Wilhelminenbergs! - JETZT ZUSCHLAGEN

Nauseagasse 35, 1160 Wien

€ 788.950,61
Kaufpreis
280,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Nauseagasse 35, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
371,35 m2
Wohnfläche
280,55 m2
Etagenanzahl
6
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9482565
Anbieter-ID
1703603
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 788.950,61
Preis pro m²
€ 2.434,87
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Urbanes Leben! Schmuckes baubewilligtes Neubau-Entwicklungsprojekt in 1160 Wien.

Bewilligt ist ein Neubau, der einem modernen mehrstöckigen Townhouse entspricht. Gesamt 4 Wohnungen, davon 2 Maisonetten, mit Flächen von ca. 45 bis ca. 112m². Alle Einheiten haben eine Freifläche!

Kleines nicht alltägliches Neubauprojekt in toller Lage Wiens!

Zahlen und Fakten:

  • Geschosse: EG, OG1, OG2, DG1, DG2
  • 4 Wohneinheiten
  • 3 Loggien, 1 Terrasse
  • Heizung: Wärmepumpe 

Flächen:

Bruttofläche 371,37m²

Wohnnutzfläche 280,26m²

 

Top 1: OG1 + OG2

108,30m² + 4,69m² Loggia, gesamt 112,99m²

 

Top 2: OG2

43,35m² + 4,69m² Loggia, gesamt 48,04m²

 

Top 3: OG3

40,52m² + 4,69m² Loggia, gesamt 45,21m²

 

Top 4: DG1 + DG2

69,33m² + 4,69m² Loggia + 8,65m² Terrasse, gesamt 82,67m²

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <25m
Klinik <825m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Nähe: Wilhelminenberg

Anfrage senden

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Herr Mag. Christian Leikam

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Leikam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1703603 - vielen Dank!